Σε «Γολγοθά» εξελίσσεται πλέον η αναζήτηση κατοικίας άνω του 1ου ορόφου, κατάλληλη για οικογένεια με 2 Υ/Δ, με ζητούμενο ενοίκιο έως 600 ευρώ τον μήνα.
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα στο λεκανοπέδιο της Αττικής σπανίζουν, με αποτέλεσμα οι ενοικιαστές να πρέπει να βάλουν το χέρι ακόμα πιο βαθιά στην τσέπη, ξεπερνώντας το ποσό των 800 ευρώ το μήνα, προκειμένου να αποκτήσουν στέγη.
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-RealEstates, τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας αποτελούν το 36,61% του συνόλου, στα βόρεια προάστια μόλις το 0,71%, στα νότια προάστια το 4,03%, στα δυτικά προάστια το 35,58%, στο υπόλοιπο Αττικής το 27,20% και στον Πειραιά το 35,46%.
Στο κέντρο τα πιο «οικονομικά» ακίνητα, αλλά σε κατοικίες κατασκευής 1980
«Οι περιοχές που τα νέα ζευγάρια και οι οικογένειες μπορούν να αναζητήσουν ευκολότερα ακίνητο, σύμφωνα με τις συγκεκριμένες προδιαγραφές, είναι το κέντρο της Αθήνας. Θα πρέπει όμως να γνωρίζουν ότι το 82,58% επί του συνόλου τών προς μίσθωση έως 600 ευρώ τον μήνα κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980», εξηγεί ο πρόεδρος του E-RealEstates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Στα Δυτικά Προάστια είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, που αποτελούν και το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έως 600€/μήνα, και στον Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980 και αφορούν στο 58,88%.
Οι περιοχές του Υπολοίπου της Αττικής καθίστανται πλέον μονόδρομος για όσους αναζητούν κατοικίες νεότερης κατασκευής, όπου αποτελούν το 46% του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600 €/μήνα.
Μικρή διαθεσιμότητα και άνω των 801 ευρώ τον μήνα οι τιμές μίσθωσης
Σύμφωνα πάντα με την έκθεση, στο σύνολο των περιοχών του Ν. Αττικής η διαθεσιμότητα προς μίσθωση κατοικιών είναι πολύ μικρή έναντι των προηγούμενων χρόνων.
Παράλληλα, όπως προκύπτει και από το σύνολο των παρακάτω πινάκων, το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων διατίθεται με ζητούμενες τιμές μίσθωσης άνω των 801€/μήνα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα Βόρεια Προάστια, όπου στο 93,11% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα. Στα Νότια Προάστια αγγίζει το 81,44%, στο κέντρο της Αθήνας το 53,83%, ενώ μόνο στις περιοχές του Πειραιά (29,95%), των Δυτικών Προαστίων (32,52%) και στο Υπόλοιπο Αττικής (44,35%) το ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω των 801€/μήνα είναι κάτω από το 50% του συνόλου τών προς μίσθωση κατοικιών.
Τα ενοίκια στην Αθήνα
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, μόλις το 19,96% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 80,04%, ενώ άνω των 800€/μήνα, δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 53,83% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων.
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής έως το 1980, και αποτελούν το 82,58% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.
Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ επικεντρώνεται κυρίως σε μη ανακαινισμένα διαμερίσματα, κατασκευής 1970-1980, αν πρόκειται για τις καλές περιοχές του κέντρου, ενώ μερικώς ή/και ολικώς ανακαινισμένα διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως Νέος Κόσμος, Κυψέλη, Γκάζι και Βοτανικός.
Νεότερα, ηλικιακά, ακίνητα, κατασκευής μετά το 2000, διατίθενται κυρίως σε περιοχές όπως Πατήσια, Άγιος Παντελεήμονας και Πλατεία Αττικής.
Τα ενοίκια στα βόρεια προάστια
Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα. Το 93,11% των διαθέσιμων αγγελιών αφορούν κατοικίες που το ζητούμενο μίσθωμα είναι άνω των 801€/μήνα.
Τα ενοίκια στα δυτικά προάστια
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, το 35,58% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 64,42%, ενώ άνω των 800€/μήνα, δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 32,52% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων.
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1970-1990, και αποτελούν το 45,9% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών με μηνιαίο μίσθωμα 600 ευρώ. Είναι σημαντικό να αναφέρουμε ότι καταγράφονται υψηλά ποσοστά διαθεσιμότητας ακινήτων νεότερων ηλικιακά (1991-2010) σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια των Αθηνών. Συγκεκριμένα, στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με έτος κατασκευής 1991-2010 αποτελούν μόλις το 5,48% του συνόλου, σε αντίθεση με τα δυτικά προάστια, που αποτελούν το 40,44%.
Τα ενοίκια στα νότια προάστια
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων της Αθήνας μόλις το 4,03% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 95,97%, ενώ άνω των 800€/μήνα, δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 81,44% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, σύμφωνα με τις δημοσιευμένες αγγελίες.
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής 1991-2010, όπου αποτελούν και το 44,67% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.
Η διαθεσιμότητα ακινήτων με μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα έως 600 ευρώ επικεντρώνεται κυρίως σε μερικώς ανακαινισμένα διαμερίσματα, κατασκευής 1970-1980.
Στις καλές περιοχές των Νοτίων Προαστίων, όπως Γλυφάδα, Βούλα, Ελληνικό, Βούλα, Βάρκιζα και Παλαιό Φάληρο, δεν καταγράφεται διαθεσιμότητα κατοικιών με 2-3Υ/Δ με ζητούμενο ενοίκιο έως 600€/μήνα. Δεδομένο που αποδεικνύεται από το γεγονός ότι το 81,44% των αγγελιών ακινήτων με 2-3Υ/Δ διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα.
Τα ενοίκια στον Πειραιά
Ο Πειραιάς αποτελεί τη μόνη περιοχή του Ν. Αττικής που το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων (34,56% του συνόλου) έχουν ζητούμενη τιμή έως 600€/μήνα.
Το μεγαλύτερο απόθεμα των προς μίσθωση ακινήτων στη περιοχή του Πειραιά είναι κατασκευής 1971-1980 και αποτελούν το 58,88% του συνόλου τών προς ενοικίαση ακινήτων έως 600€/μήνα.
Τα ενοίκια στο υπόλοιπο της Αττικής
Στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, το 27,20% των διαμερισμάτων (2Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) διατίθενται με ζητούμενο μηνιαίο μίσθωμα έως 600€/μήνα, με ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€/μήνα διατίθενται το 72,8%, ενώ άνω των 800€/μήνα, δηλαδή όσο ένας μηνιαίος μισθός, διατίθενται το 44,35% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες αγγελιών.
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα είναι κυρίως ακίνητα κατασκευής μετά το 2000, όπου αποτελούν και το 46% του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών.
Γενικότερα, οι περιοχές του Υπολοίπου Αττικής αποτελούν τη μεγάλη «εξαίρεση» όσον αφορά τη δυνατότητα ανεύρεσης κατοικιών (2-3Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου) νεότερων ηλικιακά, χωρίς το μηνιαίο ζητούμενο μίσθωμα να ξεπερνά τα 600€/μήνα.
