«Πρωταθλητές» και με διαφορά αναδεικνύονται οι Έλληνες στο κόστος στέγασης, είτε είναι ενοικιαστές ακινήτων, είτε ιδιοκτήτες με ή χωρίς δανεισμό.
Σύμφωνα με έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, η χώρα μας βρίσκεται στην 1η θέση σε όλη την Ευρώπη με τους πολίτες να δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους προκειμένου να καλύψουν τη βασική τους ανάγκη.
Οι ζητούμενες τιμές μίσθωσης στη χώρα μας κατέγραψαν ραγδαίες αυξήσεις τα τελευταία χρόνια. Ιδιαίτερα στο κέντρο της Αθήνας, όπου παρατηρούνται και οι μεγαλύτερες αυξήσεις, οι τιμές ενοικίασης έχουν αυξηθεί κατά 20%-30% κατά μέσον όρο την τελευταία τριετία, ενώ στις περιοχές εκτός του κέντρου η αντίστοιχη άνοδος εκτιμάται ότι κινήθηκε πέριξ του 10%-15%. «Για το 2021, η αύξηση των ενοικίων εκτιμάται ότι θα κυμανθεί από 3% έως 7%. Σήμερα το ποσοστό του εισοδήματος που δαπανά ο ενοικιαστής στη χώρα μας αγγίζει το 60%-70% του μέσου μισθού, σύμφωνα με τα ζητούμενα μισθώματα», τονίζει ο πρόεδρος του E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Ενοικιαστές και ιδιοκτήτες δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους για το κόστος στέγασης
Σύμφωνα με έρευνα της Eurostat, η χώρα μας κατατάσσεται 1η με διαφορά ανάμεσα σε χώρες της Ευρώπης όπου οι ενοικιαστές δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους για στέγη. Συγκεκριμένα, το 62,1% των ενοικιαστών στη χώρα μας το 2019 δαπάνησαν άνω του 50% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για το κόστος στέγασης, όταν δεύτερη στον πίνακα είναι η Ρουμανία με το αντίστοιχο ποσοστό να είναι στο 29,4% και η Ισπανία στο 26,2% , δηλαδή σχεδόν μισό απ' ό,τι η Ελλάδα. Τα αντίστοιχα ποσοστά σε Πορτογαλία, Γερμανία και Γαλλία, είναι 14,5%, 10% και 8,6%. «Αντιλαμβανόμαστε ότι το 62,1% που καταγράφεται στη χώρα μας μόνο "εξωφρενικό" μπορεί να χαρακτηριστεί και παράλληλα μη βιώσιμο για οποιονδήποτε εργαζόμενο. Αξίζει να αναφέρουμε ότι τα άνωθεν ποσοστά αφορούν το έτος 2019. Αν συμπεριλάβουμε και τις αυξήσεις των ζητούμενων ενοικίων που καταγράφηκαν το 2020 και το 2021, κατανοούμε ότι το πρόβλημα είναι μεγαλύτερο», λέει ο κ. Μπάκας.
Μερίδιο του πληθυσμού με επιβάρυνση κόστους στέγασης άνω του 50 % του διαθέσιμου εισοδήματος (2019)
Ταυτόχρονα, η πρωτοκαθεδρία της Ελλάδας στο κόστος στέγασης άνω του 50% του διαθέσιμου εισοδήματος δεν περιορίζεται μόνο στους ενοικιαστές (62,1%), αλλά επεκτείνεται και στους ιδιοκτήτες ακινήτων με ή χωρίς δανεισμό.
Σύμφωνα με τα στοιχεία της Eurostat για το 2019, το 13,7% των ιδιοκτητών ακινήτων της χώρα μας με δανεισμό δαπανούν άνω του 50% του διαθέσιμου εισοδήματός τους για την κάλυψη του κόστους στέγασης, ενώ το αντίστοιχο ποσοστό ιδιοκτητών χωρίς δανεισμό αγγίζει το 15,6%. Ο πρόεδρος του Κτηματομεσιτικού Δικτύου σχολιάζει σχετικά: «Κατανοούμε ότι στη χώρα μας τα ποσοστά είναι άκρως απογοητευτικά σε σύγκριση με τις 30 χώρες της Ευρώπης που πραγματοποιήθηκε η σχετική έρευνα. Το ποσοστό των ιδιοκτητών με δανεισμό που δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους για στέγη στην Πορτογαλία είναι 1,4%, στην Ισπανία 2,3%, στη Γερμανία 6,4%, στη Γαλλία 0,3%, στην Κύπρο 0%, στην Ελβετία 2,9% και στην Ιταλία 2%. Το ποσοστό των ιδιοκτητών χωρίς δανεισμό που δαπανούν άνω του 50% του εισοδήματός τους για στέγη στην Πορτογαλία είναι 1,1%, στην Ισπανία 1,4%, στη Γερμανία 7%, στη Γαλλία 0,3%, στην Κύπρο 0,1%, στην Ελβετία 7,1% και στην Ιταλία 2,6%».
Κατόπιν όλων αυτών, στην έκθεση συμπεραίνεται ότι είτε τα εισοδήματα των Ελλήνων συρρικνώθηκαν δραματικά όλα τα προηγούμενα χρόνια, είτε το κόστος διατήρησης ακίνητης περιουσίας (φόροι, ενέργεια κ.λπ.) στη χώρα μας πλέον έχει εκτοξευτεί σε σύγκριση με τις υπόλοιπες χώρες της Ευρώπης. Διαχρονικά, άλλωστε, η ακίνητη περιουσία αποτελεί μια από τις σημαντικές πηγές εσόδων για τον κρατικό προϋπολογισμό.
