Μικρή έως ελάχιστη είναι η διαθεσιμότητα των ακινήτων στη Θεσσαλία για να καλυφθεί η άμεση ανάγκη στέγασης των πλημμυροπαθών μετά τη βιβλική καταστροφή, σύμφωνα με τη νέα έκθεση του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E Real Estates.
Την περασμένη Κυριακή παρουσιάστηκε, στο Συντονιστικό Κέντρο Λάρισας, παρουσία του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, το σχέδιο της κυβέρνησης για τη στήριξη των πληγέντων από το «σφυροκόπημα» της κακοκαιρίας Daniel. Το πακέτο των μέτρων περιλαμβάνει επιδοτήσεις για την αποκατάσταση των ζημιών, για τα νοικοκυριά και για τις επιχειρήσεις. Ένα μέτρο της κρατικής αρωγής είναι η επιδότηση ενοικίου ή συγκατοίκησης που θα κυμαίνεται από 300 έως 500 ευρώ το μήνα.
Λάρισα: 3 στις 10 κατοικίες διαθέσιμες προς μίσθωση, κυρίως κατοικίες έως 30τμ
Σύμφωνα με ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων, στη Λάρισα μόλις 3 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα. Ενώ, το 72,4% είναι ακίνητα έως 30τμ, δηλαδή μικρές γκαρσονιέρες κατάλληλες για 1 ή/και το πολύ 2 άτομα. Η διαθεσιμότητα ακινήτων ανεξαρτήτως μισθώματος σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 80 ακίνητα.
Eφόσον οι πληγέντες βρουν το ακίνητο με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, επί το πλείστον ακίνητα έως 30τμ, μόλις το 33% αυτών είναι επιπλωμένα. Άρα, η διαθεσιμότητα ακινήτων πλήρως εξοπλισμένων που διατίθενται προς μίσθωση είναι σχεδόν το 10% του συνόλου.
Παραδείγματα επιπλωμένων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Βόλος: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
Σύμφωνα με ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων, στο Βόλο μόλις το 6,62% των διαθέσιμών προς μίσθωση ακίνητων (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα και αφορούν σε ακίνητα έως 30τμ. Η διαθεσιμότητα ακινήτων σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 20 ακίνητα. Ο Βόλος διαθέτει 880 αυτοτελή ακίνητα εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€
Τρίκαλα: Σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα ακινήτων
Στα Τρίκαλα η διαθεσιμότητα προς μίσθωση ακινήτων (επιπλωμένα ή μη) είναι σχεδόν μηδενική, ενώ η πόλη διαθέτει υψηλή δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Καρδίτσα: 3 στις 10 κατοικίες διαθέσιμες προς μίσθωση
Στην Καρδίτσα μόλις 3 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 300€/μήνα. Το 27,5% είναι ακίνητα από 31τμ έως 40τμ και το 24,1% άνω των 71τμ. Η διαθεσιμότητα ακινήτων ανεξαρτήτως μισθώματος σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 30 ακίνητα.
Η διαθεσιμότητα ακινήτων με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€ στις πληγείσες περιοχές
Λάρισα: 4 στις 10 κατοικίες με 2 Υ/Δ διαθέσιμες προς μίσθωση
Στη Λάρισα μόλις 4 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με τουλάχιστον 2 Υ/Δ (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 500€/μήνα. Το 30,1% έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 501€ έως 600€ και το 17,2% άνω των 701€/μήνα. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με τουλάχιστον 2 Υ/Δ ανεξαρτήτως μισθώματος, ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 90 ακίνητα.
Στην κατηγορία αυτή μόλις το 11,76% είναι επιπλωμένα. Άρα, η διαθεσιμότητα ακινήτων πλήρως εξοπλισμένα που διατίθενται προς μίσθωση με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€ είναι σχεδόν μηδενική.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€
Βόλος: 4 στις 10 κατοικίες με 2 Υ/Δ διαθέσιμες προς μίσθωση
Σύμφωνα με ιστοσελίδες αγγελιών ακινήτων, στον Βόλο μόλις το 36,9%, δηλαδή σχεδόν 4 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με τουλάχιστον 2 Υ/Δ (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 500€/μήνα. Το 38,84% έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 501€ έως 600€ και το 11,46% άνω των 701€/μήνα. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με τουλάχιστον 2 Υ/Δ ανεξαρτήτως μισθώματος, ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 150 ακίνητα.
Μόλις το 31,03% αυτών είναι επιπλωμένα. Άρα, η διαθεσιμότητα ακινήτων πλήρως εξοπλισμένα που διατίθενται προς μίσθωση με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€ είναι σχεδόν μηδενική.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€
Τρίκαλα: 8 στις 10 κατοικίες με 2 Υ/Δ διαθέσιμες προς μίσθωση, αλλά πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων
Στα Τρίκαλα το 78,18%, δηλαδή σχεδόν 8 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με τουλάχιστον 2 Υ/Δ (επιπλωμένα ή μη) έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 500€/μήνα. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με τουλάχιστον 2 Υ/Δ ανεξαρτήτως μισθώματος, ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες, σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 55 ακίνητα.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€
Καρδίτσα: 9 στις 10 κατοικίες με 2 Υ/Δ διαθέσιμες προς μίσθωση, αλλά, πολύ μικρή διαθεσιμότητα ακινήτων
Στην Καρδίτσα το 91,6%, δηλαδή σχεδόν 9 στα 10 διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα με τουλάχιστον 2 Υ/Δ (επιπλωμένα ή μη), έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 500€/μήνα. Η διαθεσιμότητα ακινήτων με τουλάχιστον 2 Υ/Δ ανεξαρτήτως μισθώματος, ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες σε απόλυτα νούμερα δεν ξεπερνά τα 33 ακίνητα.
Παραδείγματα κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€
«Τα Airbnb πρέπει να δοθούν άμεσα για τις ανάγκες των πλημμυροπαθών»
«Οι λόγοι της περιορισμένης διαθεσιμότητα διαφέρουν στον Βόλο και στα Τρίκαλα, όπου καταγράφεται έντονη δυναμική των ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ακίνητα που σε μεγάλο ποσοστό είναι επιπλωμένα με το σύνολο των οικοσυσκευών», αναφέρει ο πρόεδρος του E Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Όσον αφορά τα ακίνητα μεγαλύτερης επιφάνειας με ζητούμενο μίσθωμα έως 500€/μήνα, η διαθεσιμότητα καταγράφεται περιορισμένη. Συγκεκριμένα στη Λάρισα μόλις 36 ακίνητα, στον Βόλο 60, στα Τρίκαλα 40 και στην Καρδίτσα 27.
«Η πολιτεία θα πρέπει να έρθει άμεσα σε επικοινωνία με τους ιδιοκτήτες ακινήτων που είναι εγγεγραμμένα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης (υπάρχει μητρώο στην ΑΑΔΕ), ώστε μέρος των ακινήτων, που είναι πλήρως επιπλωμένα και με το σύνολο των οικοσυσκευών να διατεθούν για την στέγαση των πληγέντων», τονίζει ο κ. Μπάκας.