Μηδενική είναι πλέον η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 300 ευρώ στην Αθήνα και τα γύρω προάστια, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες.
Εκατοντάδες οικογένειες καλούνται πλέον να βάλουν το χέρι βαθιά στην τσέπη και να αναπροσαρμόσουν τα οικονομικά τους δεδομένα προκειμένου να εξασφαλίσουν μία αξιοπρεπή κατοικία έως 50τμ άνω του 1ου ορόφου.
Όπως αποκαλύπτει έρευνα του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E- Real Estates, σήμερα καταγράφεται μεταβολή των διαθεσίμων κατοικιών σύμφωνα με το «δημοφιλέστερο» μίσθωμα ανά περιοχή σε σχέση με τους δύο πρώτους μήνες του καλοκαιριού.
Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας το 58,35% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€, πλέον έχει μόλις το 26,3%. Στα Δυτικά προάστια το 63,49% των διαθέσιμων κατοικιών είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 350€ έως 450€ και σήμερα έχει μεταβληθεί στο 46,14%, ενώ στα Νότια Προάστια περισσότερα από 6 στα 10 ακίνητα είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 400€ έως 500€ και η αναλογία έχει πέσει στα 2 στα 10 ακίνητα.Στον Πειραιά, επίσης, από τις 5 στις 10 κατοικίες που είχαν ζητούμενο μίσθωμα από 300€ έως 400€, η αναλογία είναι μόλις 3 στα 10 ακίνητα. «Τα συγκεκριμένα δεδομένα θα μπορούσαν να καταγράφουν το γεγονός ότι αρκετοί γονείς προέβησαν από νωρίς σε αναζήτηση φοιτητικής κατοικίας, με αποτέλεσμα το μεγαλύτερο μέρος των ακινήτων που διατίθενται σήμερα προς μίσθωση, να είναι ακίνητα με υψηλότερες ζητούμενες τιμές μίσθωσης», εξηγεί ο πρόεδρος του E Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας
Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν το 7,22% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ, όταν τον Ιούλιο το αντίστοιχο ποσοστό ήταν 12,47%.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στο κέντρο της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζει ότι το μεγαλύτερο μέρος οικονομικών κατοικιών, διατίθενται σε περιοχές όπως τα Κάτω Πατήσια, την Πλατεία Βικτωρίας, την Πλατεία Αττικής, το Γκύζη, την Κυψέλη και τον Κολωνό.
Σύμφωνα με τον πίνακα διαθεσιμότητας κατοικιών με βάση το ζητούμενο μίσθωμα, 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τρεις άνω των 500€.
Η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στα Δυτικά Προάστια
Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων της Αττικής, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 7,69% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ, όταν τον Ιούλιο αποτελούσαν το 14,29%.
Παράλληλα, το 63,29% των διαθέσιμων κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€, είναι κυρίως γκαρσονιέρες από 21τμ έως 30τμ, κατοικίες που ως επί των πλείστων είναι κατασκευής 1970-1980. Σύμφωνα με τον πίνακα, 6 στις 10 κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα από 350€ έως 500€.
Ο ενδιαφερόμενος φοιτητής που θα επιλέξει να αναζητήσει κατοικία στα Δυτικά Προάστια της Αττικής και κυρίως στο Αιγάλεω ή και στο Περιστέρι, θα πρέπει να γνωρίζει ότι η διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 350€ είναι σχεδόν μηδενική με ελάχιστες εξαιρέσεις σε ακίνητα μη ανακαινισμένα κατασκευής του 1970. Ακίνητα περιμετρικά του Μπαρουτάδικου στο Αιγάλεω, δώματα (πρώην πλησταριά) 15τμ-20τμ, 3ου και 4ου ορόφου χωρίς ασανσέρ που έχουν κατασκευαστεί τα τελευταία χρόνια.
Διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στα Νότια Προάστια
Στις περιοχές των Νοτιών Προαστίων (Καλλιθέα, Ν. Σμύρνη κλπ.), οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€ αποτελούν μόλις το 0,86% επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών. Δηλαδή, η διαθεσιμότητα είναι μηδενική σε Καλλιθέα, Ζωγράφου, Ν. Σμύρνη.
Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων το 66,8%, δηλαδή, 9 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι πέντε κατοικίες έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 600€ .
Διαθεσιμότητα φοιτητικών κατοικιών στο Πειραιά
Στις περιοχές του Πειραιά, οι κατοικίες άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ που διατίθενται με ζητούμενο μίσθωμα έως 300€, αποτελούν μόλις το 2,46% (κυρίως γκαρσονιέρες 21τμ-30τμ) επί του συνόλου των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών άνω του 1ου ορόφου έως 50τμ. Το αντίστοιχο ποσοστό διαθεσιμότητας πριν δυο μήνες ήταν 11,76%.
Αξίζει να αναφερθεί ότι το 66,65%, δηλαδή, περισσότερες από 6 στις 10 κατοικίες έως 50τμ, έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 400€, εκ των οποίων οι τέσσερις άνω των 500€.
Χαρτογράφηση των ζητούμενων μισθωμάτων στην Αθήνα
