Τα μελλοντικά και τα εν εξελίξει επενδυτικά σχέδια της Trade Estates AEEAΠ, θυγατρική του Ομίλου Fourlis, παρουσίασε ο πρόεδρος της εταιρείας Βασίλης Φουρλής.
Σε ενημερωτική συνάντηση με δημοσιογράφους, ο κ. Φουρλής
αναφέρθηκε στην επικείμενη έναρξη της δημόσιας προσφοράς και τη διαδικασία εισαγωγής των μετοχών της εταιρείας στη Ρυθμιζόμενη Αγορά του Χρηματιστηρίου Αθηνών. Η Δημόσια Προσφορά για την εισαγωγή του συνόλου των μετοχών της εταιρείας στο Χρηματιστήριο Αθηνών θα γίνει από την 1η έως 3 Νοεμβρίου 2023.
Νέα εμπορικά πάρκα
Ο κ. Φουρλής, αναπτύσσοντας αναλυτικά το επενδυτικό πλάνο τόσο στην Ελλάδα όσο και στις αγορές του εξωτερικού όπου δραστηριοποιείται έδωσε μεγάλη έμφαση στις ιδιαίτερα μεγάλες προοπτικές ανάπτυξης στην εγχώρια αγορά στον τομέα των retail parks καθώς και στον τομέα των logistics, τομείς όπου δραστηριοποιείται η εταιρεία.
Στην παρουσίαση που συμμετείχε και ο οικονομικός διευθυντής του ομίλου Φουρλή Γιώργος Αλεβίζος, επισημάνθηκε ότι το επενδυτικό πλάνο της Trade Estates ΑΕΕΑΠ για την επόμενη τετραετία, ύψους έως 292 εκατ. ευρώ, περιλαμβάνει την απόκτηση και δημιουργία νέων εμπορικών πάρκων στην Ελλάδα, με ναυαρχίδα το εμπορικό πάρκο στο «The Ellinikon» (στο πλαίσιο της μεγαλύτερης αστικής ανάπλασης στην Ευρώπη που είναι σε πλήρη εξέλιξη από την Lamda Development), καθώς και τη δημιουργία νέων, σύγχρονων κέντρων Logistics. Σύμφωνα με το αναπτυξιακό πλάνο της εταιρείας, το 2027 αναμένεται να διαθέτει συνολικά 18 εμπορικά ακίνητα.
Οι επενδύσεις της εταιρείας για κάθε έργο είναι στοχευμένες και χαρακτηρίζονται από χαμηλό επίπεδο κινδύνου: Τέσσερα εξασφαλισμένα/ υπό ανάπτυξη έργα περίπου 160 εκατ. ευρώ, δύο έργα βελτιστοποίησης σε υφιστάμενα ακίνητα ύψους 20 εκατ. ευρώ, συμφωνία αγοραπωλησίας (SPA) για την 100% εξαγορά του «Smart Park» από την REDS, περαιτέρω ευκαιρίες ακινήτων οι οποίες βρίσκονται υπό διαπραγμάτευση. Το 60% της μεικτής εκμισθώσιμης επιφάνειας των εξασφαλισμένων/ υπό ανάπτυξη έργων έχει ήδη προ-συμφωνηθεί με αξιόπιστους μισθωτές Το 100% των εξασφαλισμένων/ υπό ανάπτυξη έργων θα χρηματοδοτηθεί μέσω ιδίων κεφαλαίων και δανεισμού, συμπεριλαμβανομένων δανείων από το Ταμείο Ανάκαμψης.
Εντός του Δεκεμβρίου το 100% του Smart Park
Το υψηλής ποιότητας και υψηλών αποδόσεων υπό διαχείριση χαρτοφυλάκιο ακινήτων της εταιρείας, τόνισε, περιλαμβάνει συνολικά 12 ακίνητα (δέκα στην Ελλάδα, ένα στην Κύπρο και ένα στην Βουλγαρία) καθώς και ένα ακίνητο υπό ανάπτυξη στην Πάτρα. Η διοίκηση έδωσε έμφαση και στην απόκτηση του Smart Park, επισημαίνοντας ότι με την ολοκλήρωση της διαδικασίας εντός του Δεκεμβρίου του 2023 προστίθεται στο χαρτοφυλάκιο της Trade Estates με 100% πληρότητα και με εξαιρετική απόδοση στην επισκεψιμότητα. (Το πρώτο εξάμηνο η επισκεψιμότητά του αυξάνεται κατά 18% στα 6,1 εκατομμύρια επισκέψεις).
Κέντρα Logistics
Όπως ανέφερε ο διευθύνων σύμβουλος της Trade Estates ΑΕΕΑΠ Δημήτρης Παπούλης, παρουσιάζοντας αναλυτικά την στρατηγική και το επενδυτικό πλάνο της εταιρείας η Trade Estates είναι η μοναδική εταιρεία επενδύσεων ακίνητης περιουσίας στη χώρα μας, η οποία εξειδικεύεται σε επενδύσεις που αφορούν στην ανάπτυξη και διαχείριση εμπορικών πάρκων και Omni-Channel κέντρων Logistics, τα οποία εξυπηρετούν τόσο φυσικές όσο και διαδικτυακές πωλήσεις.
Σύμφωνα με την παρουσίαση, τα Κέντρα Logistics νέας γενιάς της εταιρείας αποτελούν αναπόσπαστο μέρος της Omni-Channel προσέγγισης που εξελίσσεται σήμερα στο παγκόσμιο εμπόριο και ανταποκρίνονται πλήρως στις τελευταίες απαιτήσεις όσον αφορά τις νέες τεχνολογίες και το χαμηλό περιβαλλοντικό αποτύπωμα, χρησιμοποιώντας σύγχρονο εξοπλισμό και καινοτόμες λύσεις με σεβασμό στο περιβάλλον. Το χαρτοφυλάκιο περιλαμβάνει 3 Κέντρα Logistics, τα οποία βρίσκονται στα Οινόφυτα, στο Σχηματάρι και στην Ελευσίνα. Τα Κέντρα Logistics στα Οινόφυτα και στο Σχηματάρι είναι μισθωμένα στον Όμιλο Fourlis και εξυπηρετούν την τροφοδοσία και τις ηλεκτρονικές πωλήσεις των καταστημάτων IKEA και INTERSPORT στην Ελλάδα και στο εξωτερικό.
Μέρισμα δύο φορές τον χρόνο
Όπως επισημάνθηκε οι προβλέψιμες ταμειακές ροές της εταιρείας προκύπτουν από τα υψηλά επίπεδα πληρότητας, την ισχυρή μισθωτική βάση και τις μακροπρόθεσμες μισθώσεις, οι οποίες είναι προσαρμοσμένες στον πληθωρισμό.
Η εταιρεία θα προχωρεί στη διανομή μερίσματος δύο φορές το χρόνο, μέσω και προμερίσματος τον Ιούλιο. Βασικός στόχος είναι επίσης να επιτευχθεί μεγάλη διασπορά, μέσω της εισαγωγής στο ΧΑ γεγονός που όπως επισημάνθηκε φέρνει «επενδυτική υγεία».