Με τις ελπίδες για το άνοιγμα του τουρισμού να αυξάνονται με τα εμβόλια και το ευρωπαϊκό πράσινο πιστοποιητικό στα σπάργανα, ο αναπτυσσόμενος κλάδος των BNB ετοιμάζει τα ακίνητά του για το καλοκαίρι.
Εκπρόσωποι του κλάδου δεν κρύβουν τη συγκρατημένη αισιοδοξία τους ότι αυτό το καλοκαίρι θα είναι καλύτερο από το περσινό και η βραχυχρόνια μίσθωση θα βγει ωφελημένη από τις νέες συνθήκες που έφερε ο κορωνοϊός στα ταξιδιωτικά και τουριστικά ήθη.
Τουρισμός και βραχυχρόνια μίσθωση
Ήδη, η μεγαλύτερη εταιρεία του κλάδου στη χώρα, η ΜΙΝΤ- Διαχείριση ακινήτων BnB-, εξαπολύει αντεπίθεση στις τουριστικές περιοχές της χώρας αλλά και στα νότια προάστια της Αθήνας. Με πάνω από 300 ακίνητα σε όλη την Ελλάδα, φιλοξενώντας 14.000 επισκέπτες σε ετήσια βάση, ισχυρή παρουσία στην Αττική, στη Θεσσαλονίκη, Χαλκιδική, Πιερία, Πάρο και Ηράκλειο, επεκτείνεται τώρα στα φιλόξενα Χανιά και στο Ρέθυμνο, σχεδιάζοντας επενδύσεις σε νέες υπηρεσίες και θέσεις εργασίας. Στόχος της είναι να ενισχυθεί το χαρτοφυλάκιο των ακινήτων της, ώστε να παρέχει ακόμη πιο ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης σε περισσότερους ιδιοκτήτες, συμβάλλοντας από την πλευρά της στο ελκυστικό τουριστικό προϊόν της Κρήτης. Αντίστοιχη κινητικότητα παρουσιάζεται και στις τουριστικές περιοχές της Αττικής, με ιδιαίτερη έμφαση σε βίλες και πολυτελή καταλύματα στα νότια προάστια.
Παρά τον ανταγωνισμό στον κλάδο, η ΜΙΝΤ χτίζει σχέσεις αμοιβαίου οφέλους και εμπιστοσύνης με τους ιδιοκτήτες ακινήτων, καθώς από τη στιγμή που παραλαμβάνει το κλειδί, ο πελάτης απλά αρχίζει να εισπράττει, χωρίς άγχη, γραφειοκρατίες και άλλες χρονοβόρες διαδικασίες. Κάνοντας χρήση ειδικών εργαλείων αλλά και εξειδικευμένου προσωπικού στο revenue management, η εταιρεία μπορεί να βελτιώσει τα έσοδα για τους πελάτες της σε τέτοιο βαθμό που η αμοιβή της να μην κοστίζει τελικά τίποτα. Πιο συγκεκριμένα, το ολοκληρωμένο πακέτο της περιλαμβάνει πλήθος υπηρεσιών όπως εκτίμηση εσόδων (δωρεάν αξιολόγηση του ακινήτου και προτάσεις για μεγαλύτερη απόδοση), επαγγελματική φωτογράφιση και η σωστή προβολή και άρτια τιμολόγηση του ακινήτου σε πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking.com, Expedia.com καθώς και κανάλια προώθησης μέσω δικτύου συνεργατών για off-line κρατήσεις.
Σε τρεις φάσεις η διαδικασία
Στην πράξη, η συνεργασία των ιδιοκτητών με τη ΜΙΝΤ είναι μια εύκολη, άκοπη και κερδοφόρα διαδικασία, που διακρίνεται σε τρεις φάσεις. Σε πρώτη φάση, η Mint προετοιμάζει και αξιολογεί το ακίνητο, δίνει εκτίμηση απόδοσης εσόδων και προτείνει λύσεις για τη μεγιστοποίηση του κέρδους. Αναλαμβάνει τις απαραίτητες επισκευές, το ενιαίο ύφος στην επίπλωση και την διακόσμηση, ώστε να το κάνει ελκυστικό. Κανονίζει επαγγελματική φωτογράφηση, περιγράφει με σαφήνεια και ειλικρίνεια τον χώρο, παρέχοντας στον επισκέπτη όλα όσα πρέπει να γνωρίζει για την περιοχή, τις παροχές, κλπ.
Σε δεύτερη φάση, δημιουργεί την καταχώρηση, αναδεικνύοντας το ακίνητο με τη σωστή αισθητική, πληροφορίες και κατάλληλη τιμολόγηση με ειδικό λογισμικό, γλιτώνοντας τον ιδιοκτήτη από την έρευνα αγοράς. Προωθεί το ακίνητο σε περισσότερες πλατφόρμες μίσθωσης και το κυριότερο, φροντίζει να μην υπάρχουν διπλοκρατήσεις και διαφορές στην τιμολόγηση.
Στην τρίτη και τελική φάση των κρατήσεων, η ΜΙΝΤ επικοινωνεί άμεσα και κατανοητά με τον επισκέπτη, φροντίζει για την καθαριότητα και τον ιματισμό του ακινήτου, για όλα τα αναγκαία μέτρα προστασίας από την covid19 και να έχει σε ετοιμότητα συνεργείο για τυχόν τεχνικές βλάβες σε 24ωρη βάση, ενώ προσφέρει επαγγελματικό συνεργείο καθαρισμού και απολύμανσης για όλα τα ακίνητα.
Φυσικά, όλη αυτή η διαδικασία υποστηρίζεται από νομική και λογιστική παρακολούθηση, που διευκολύνει διαρκώς τον ιδιοκτήτη και του παρέχει χρήσιμη πληροφόρηση και εξοικονόμηση πόρων. Με το πακέτο υπηρεσιών της, η εταιρεία αυξάνει την πληρότητα των ακινήτων της και εξοικονομεί κόπο, χρήμα και γραφειοκρατία για τον ιδιοκτήτη, προσθέτοντας αξία στο ακίνητό του. Σε καιρούς ανασφάλειας και αβεβαιότητας, η ΜΙΝΤ απέδειξε ότι μπορεί να πάει τον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης ένα βήμα πιο πέρα και είναι έτοιμη να αποτελέσει τον κορυφαίο πρεσβευτή του ΒΝΒ στις τουριστικές περιοχές της χώρας, αυτό το καλοκαίρι. Όπως έχει αναφέρει εξάλλου και ο Νάσος Γαβαλάς, Διευθύνων Σύμβουλος της ΜΙΝΤ - Διαχείριση Ακινήτων BNB και Πρόεδρος του Συνδέσμου Εταιρειών Βραχυχρόνιας Διαχείρισης Ακινήτων (STAMA), ο προγραμματισμός του εμβολιασμού θα άρει την αβεβαιότητα και τις επιφυλάξεις, ώστε ο κόσμος να ταξιδέψει με ασφάλεια φέτος το καλοκαίρι.