Οι καθαρές ροές στεγαστικών δανείων παραμένουν αρνητικές και για να βρει κανείς θετικό πρόσημο θα πρέπει να πάει 11 χρόνια πίσω και συγκεκριμένα στον Ιούλιο του 2010, όταν καταγράφηκε για τελευταία φορά θετική ροή 32 εκατ. Ευρώ.
Τα τελευταία στοιχεία δείχνουν ότι τα υπόλοιπα στεγαστικών ανέρχονται σε 36,723 δις ευρώ, το Δεκέμβριο του 2020 ήταν 45,761 δις ευρώ και το Δεκέμβριο του 2019 έφταναν στα 52,335 δις ευρώ κι αυτά την ώρα που παρά την πανδημία η αγορά ακινήτων συνερχόταν, καταγράφοντας αύξηση μεταβιβάσεων αλλά και τιμών, με τις εκτιμήσεις να ανεβάζουν για φέτος τον πήχη της αύξησης στο 8-9%.
Το ποσοστό των προβληματικών δανείων ανέρχεται σήμερα στο 19% και αντιστοιχεί σε περίπου 7 δις ευρώ, χωρίς να έχει γίνει ακόμα η αποτίμηση της τελικής ζημιάς από την πανδημία. Επιπλέον, περίπου το 61% αυτών των προβληματικών δανείων είναι σε καθυστέρηση άνω του 1 έτους κι αυτό σημαίνει ότι απομακρύνεται το σενάριο να «πρασινίσουν», ενώ συν τοις άλλοις πάνω από τα μισά από αυτά τα «κόκκινα» στεγαστικά δάνεια παραμένουν εκτός ρύθμισης.
Ο συνδυασμός των αρνητικών ροών, με το ποσοστό των «κόκκινων» δανείων, αποτυπώνει αναμφίβολα την πρόθεση των τραπεζών να μην ανατροφοδοτήσουν το φαύλο κύκλο που άνοιξε το 2002 και έκλεισε βίαια το 2010 με τα Μνημόνια, όταν η υπερέκθεση των νοικοκυριών σε στεγαστικά δάνεια πάνω από τις δυνατότητες τους έσκασε σαν βόμβα. Από την άλλη, η συμπίεση των εισοδημάτων μετά τη δεκαετή κρίση, οι κοσμογονικές αλλαγές στην αγορά εργασίας και η αβεβαιότητα που έφερε η πανδημία, είναι οι αιτίες της αναλογικά περιορισμένης ζήτησης στεγαστικών δανείων, τουλάχιστον ως τώρα.
Διαβάστε το αναλυτικό ρεπορτάζ του Γιώργου Παππού στο economistas.gr.