Πιο απλά, πιο γρήγορα, με μικρότερο κόστος και χωρίς ταλαιπωρία, γίνονται, πλέον, οι αγοραπωλησίες ακινήτων, καθώς τα πέρα- δώθε σε συμβολαιογράφους κι εφορίες αντικαθίστανται από το πληκτρολόγιο του υπολογιστή.
Από χθες κιόλας ενεργοποιήθηκε το myProperty, δηλαδή η ηλεκτρονική εφαρμογή της ΑΑΔΕ, μέσω της οποίας οι μεταβιβάσεις ακινήτων θα γίνονται εφεξής διαδικτυακά, χωρίς φυσική παρουσία στις εφορίες. Τι σημαίνει πρακτικά αυτό; Αρκεί να σκεφτεί κανείς ότι το 2019 έγιναν 142 χιλιάδες μεταβιβάσεις, για τις οποίες απαιτήθηκαν πάνω από 300 χιλιάδες επισκέψεις στις εφορίες!
Με 9 βήματα η διαδικασία μεταβίβασης των ακινήτων
Ο ρόλος που αναλαμβάνουν, πλέον, οι συμβολαιογράφοι, είναι κομβικός, καθώς από αυτούς θα περνάνε όλα.
Κι αν το σύστημα λειτουργήσει, όπως έχει προγραμματιστεί, η διαδικασία θα ολοκληρώνεται σε μόλις 9 βήματα:
- Ο συμβολαιογράφος συντάσσει τη δήλωση για λογαριασμό αγοραστή και πωλητή
- Η δήλωση αποστέλλεται στη θυρίδα αγοραστή και πωλητή στο myTaxisnet
- Ο αγοραστής και ο πωλητής αποδέχονται τη δήλωση
- Η δήλωση υποβάλλεται αυτόματα και βεβαιώνεται ο φόρος
- Ο συμβολαιογράφος ενημερώνεται αυτόματα για την υποβολή της δήλωσης
- Ο αγοραστής πληρώνει τον φόρο ψηφιακά (με κάρτα ή web banking)
- Το Taxis ενημερώνεται για την πληρωμή του φόρου
- Το αποδεικτικό καταβολής αναρτάται στο myProperty για συμβολαιογράφο και αγοραστή
- Ο συμβολαιογράφος αναρτά το συμβόλαιο στo myProperty
Επιφυλάξεις από τους συμβολαιογράφους
Έμπειροι συμβολαιογράφοι διατηρούν, πάντως, επιφυλάξεις για το πόσο γρήγορα θα προσαρμοστούν τα «δυσκίνητα» τμήματα Φορολογίας Κεφαλαίου στα νέα δεδομένα. Κατά την άποψη τους πρόκειται για τα πιο προβληματικά τμήματα των εφοριών, καθώς από τη μια η έλλειψη προσωπικού κι από την άλλη το ότι όλοι οι φάκελοι είναι... χαρτί, δημιουργούν ένα εκρηκτικό κοκτέιλ. Αν προσθέσει, δε, κανείς στην εξίσωση και το γεγονός ότι παραμένουν εκτός αντικειμενικού συστήματος χιλιάδες περιοχές, έχει την πλήρη εικόνα της πρόκλησης.
Μόνο τυχαίο δεν είναι, άλλωστε, ότι το myProperty ξεκινά από τα... εύκολα, δηλαδή τις αγοραπωλησίες, ενώ γονικές παροχές, κληρονομιές και δωρεές θα «μπουν» σε επόμενη φάση.
Για να διευκολύνει τους πολίτες αλλά και τους συμβολαιογράφους, η ΑΑΔΕ δημοσιοποίησε έναν οδηγό ερωτήσεων- απαντήσεων, όπως επίσης κι έναν οδηγό για τα... μυστικά της νέας πλατφόρμας.