Ο χάρτης των ενοικίων: Πού υπάρχουν διαθέσιμα ακίνητα -Πού πέφτουν και πού ανεβαίνουν οι τιμές

Τριάρι με 11 ευρώ το τετραγωνικό; Κι όμως, μοιάζει με... κελεπούρι, σε μια αγορά που ασφυκτιά και προκαλεί ιλίγγους σε υφιστάμενους και ενδιαφερόμενους ενοικιαστές κατοικιών.    

Για τη στεγαστική κρίση έχουν γραφτεί πολλά. Ωστόσο, τα στοιχεία, που βγαίνουν κάθε τρεις και λίγο, μαρτυρούν ότι το πρόβλημα οξύνεται. Μέχρι τώρα, τα δεδομένα από τα μεσιτικά γραφεία και τις πλατφόρμες αναζήτησης ήταν αυτά που έδιναν το στίγμα της αγοράς. Πλέον, η εκρηκτική αύξηση των ενοικίων, προ πολλού δυσανάλογη της αύξησης των εισοδημάτων, αποτυπώνεται και στους δείκτες της Στατιστικής Αρχής.    

Δεν είναι υπερβολή αν υποστηρίξει κανείς ότι ενώ ως τώρα οι ανατιμήσεις στα είδη διατροφής μονοπωλούσαν το ενδιαφέρον των αναλυτών και των καταναλωτών, πλέον η πρώτη ματιά πέφτει στο κόστος στέγασης και ειδικά στον δείκτη των ενοικίων. Τον περασμένο μήνα, το κόστος στέγασης συνολικά ήταν αυξημένο κατά 5,1%, ωστόσο η εικόνα αυτή οφείλεται κυρίως στις μειωμένες τιμές του πετρελαίου θέρμανσης. Αντιθέτως, ο δείκτης των ενοικίων ήταν αυξημένος κατά 9,9% και αυτή είναι η εικόνα των τελευταίων πολλών μηνών.    

Κάτω οι διαθεσιμότητες - πάνω οι τιμές    

Η βασική αιτία της ανοδικής πορείας των τιμών και πολύ περισσότερο των ενοικίων, είναι η αναντιστοιχία προσφοράς- ζήτησης, δηλαδή η έλλειψη στέγης. Μια ματιά στα στοιχεία της xe.gr επιβεβαιώνει ότι ο κανόνας είναι τα λιγότερα διαθέσιμα ακίνητα προς ενοικίαση σε σχέση με πέρσι, ενώ ακόμα και στις περιοχές όπου τα ενοικιαστήρια είναι περισσότερα από πέρσι, οι τιμές τους είναι στα ύψη.      

Ακόμα μεγαλύτερο ενδιαφέρον έχει η διαπίστωση ότι στις κατηγορίες κατοικιών με υψηλότερη ζήτηση από οικογένειες, δηλαδή διαμερίσματα ως 120 τ.μ., η προσφορά είναι πολύ χαμηλότερη. Για παράδειγμα, στην άλλοτε προσιτή περιοχή του Περιστερίου οι κατοικίες προς ενοικίαση από 80 ως 120 τ.μ. είναι λιγότερες κατά 4,5%, ενώ τα ζητούμενα ενοίκια κινούνται 4,7% πάνω.  

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του indomio.gr, η μέση τιμή των ενοικίων στον νομό Αττικής φλερτάρει, πλέον, με τα 12 ευρώ ανά τετραγωνικό, κάνοντας ένα άλμα 41% μέσα σε περίπου τριάμισι χρόνια.