Έκρηξη της οικοδομικής δραστηριότητας στην Ελλάδα έδειξαν τα πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ. Το ενδιαφέρον, εγχώριων και μη, αγοραστών αυξάνεται διαρκώς και η ανέγερση νέων κτιρίων αποτελεί πλέον καθημερινό φαινόμενο.
Με τις τιμές των ενοικίων να έχουν πατήσει «γκάζι», κανείς δεν μπορεί να προβλέψει πότε θα μπει φρένο στην ανοδική τους πορεία.
Οι οικοδομικές άδειες
Το μέγεθος της συνολικής οικοδομικής δραστηριότητας (ιδιωτικής - δημόσιας), κατά τον μήνα Ιούλιο 2023, στο σύνολο της χώρας με βάση τις εκδοθείσες οικοδομικές άδειες, ανήλθε σε 2.423 οικοδομικές άδειες, που αντιστοιχούν σε 612.421 m2 επιφάνειας και 3.112.259 m3 όγκου. Παρουσίασε δηλαδή αύξηση κατά 7,5% στον αριθμό των οικοδομικών αδειών, αύξηση κατά 17,5% στην επιφάνεια και αύξηση κατά 20,6% στον όγκο σε σχέση με τον αντίστοιχο μήνα του 2022.
Τη μεγαλύτερη αύξηση τη συναντάμε στη Δυτική Ελλάδα, στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη, στην Κρήτη και στη Στερεά Ελλάδα.
Αυξητικά κινήθηκαν τον Σεπτέμβριο και οι τιμές των οικοδομικών υλικών. Ο Γενικός Δείκτης Τιμών Υλικών Κατασκευής Νέων Κτιρίων Κατοικιών με μήνα αναφοράς τον Σεπτέμβριο 2023, σε σύγκριση με τον αντίστοιχο δείκτη του Σεπτεμβρίου 2022, παρουσίασε αύξηση 6,4%.
Αύξηση στις τιμές των ενοικίων
Aνοδικά συνεχίζουν να κινούνται τα ενοίκια, με τις τιμές να μην έχουν πιάσει ακόμα «ταβάνι», όπως υποστηρίζουν άνθρωποι της αγοράς ακινήτων.
Η υψηλότερη τιμή πανελλαδικά καταγράφεται στη Χαλκιδική με 33,33 €/τ.μ., ενώ οι σημαντικότερες αυξήσεις παρατηρούνται στους νομούς Πέλλας (36%), Λακωνίας (26,60%), Ξάνθης (24,30%) και Κεφαλονιάς (21,20%), σύμφωνα με στοιχεία του spitogatos.gr.
Αυξημένο ενδιαφέρον από ομογενείς
Αυξανόμενο είναι το ενδιαφέρον για αγορά κατοικίας και από τους ομογενείς. Οι αντοχές της ελληνικής οικονομίας στις διεθνείς προκλήσεις αποτελούν το νούμερο ένα κίνητρο, σύμφωνα με ανθρώπους της αγοράς και βασικό δέλεαρ για τους ομογενείς.
Συγκεκριμένα, πάνω από 1 στα 10 εξοχικά (12,3%) στην Ελλάδα αγοράστηκαν φέτος από ομογενείς, σύμφωνα με τα στοιχεία από το δίκτυο πωλήσεών της Elxis, εταιρείας παροχής κτηματομεσιτικών και νομικών υπηρεσιών στην Ελλάδα.
Πολλοί βρίσκουν τη συγκεκριμένη περίοδο κατάλληλη για αγορά σπιτιού στα πάτρια εδάφη, είτε ως εξοχική κατοικία είτε ως επενδυτική ευκαιρία, από τη στιγμή που οι τιμές των ενοικίων έχουν εκτοξευθεί.