Σκεφτείτε τι θα γινόταν εάν είχατε διαθέσιμα 34 εκατομμύρια δολάρια. Θα μπορούσατε να αγοράσετε ίσως κάποιο κάστρο ή μια έπαυλη δίπλα στη θάλασσα ή και στόλους από πανάκριβα αυτοκίνητα όπως Lamborghini ή Rolls Royce; Ή και ένα ιδιωτικό τζετ. Αλλά άμμο στο Ντουμπάι;
Όχι ακριβώς άμμο με την κυριολεκτική σημασία της λέξης, αλλά ένα άδειο οικόπεδο (μια αμμώδης έκταση) στο πολυτελές νησί Jumeirah Bay Island, το οποίο πουλήθηκε για περισσότερα από 24 εκατομμύρια δολάρια – μια τιμή που ξεπερνά τα όρια του κόστους ακόμη και σε ένα μέρος του κόσμου όπου οι τιμές των ακινήτων μπορούν να φτάσουν τόσο ψηλά όσο και το ύψος των ουρανοξυστών.
Το συγκεκριμένο, αδόμητο οικόπεδο των 2.275 τετραγωνικών μέτρων πουλήθηκε από τον Ουμάρ Καμάνι, έναν Βρετανό επιχειρηματία και συνιδρυτή της εταιρείας λιανικής πώλησης μόδας PrettyLittleThing. Ο Βρετανός επιχειρηματίας είχε αγοράσει το συγκεκριμένο οικόπεδο έναντι 36,5 εκατομμυρίων ντιρχάμ (λίγο κάτω από 10 εκατομμύρια δολάρια δηλαδή) το 2021 και με την πώλησή του αύξησε το κέρδος του κατά 242%. Η ταυτότητα πάντως του αγοραστή παραμένει άγνωστη.
Γιατί είναι τόσο σπουδαίο αυτό το οικόπεδο
Το οικόπεδο αυτό είναι ένα από τα 128 που είχαν αρχικά διατεθεί στο τεχνητό νησί, το οποίο συνδέεται με την ηπειρωτική χώρα μέσω μιας γέφυρας 300 μέτρων. Η εκτόξευση της τιμής του ωστόσο, αντανακλά όχι μόνο την ανθεκτικότητα των ακινήτων του Ντουμπάι στις πτωτικές τάσεις των παγκόσμιων οικονομιών, αλλά σύμφωνα με τους μεσίτες, το σε τι θέλουν να ξοδεύουν τα χρήματά τους οι πλούσιοι του κόσμου.
«Το Jumeirah Bay είναι το πιο αποκλειστικό των αποκλειστικών» δηλώνει στο CNN o Άντριου Κάμινγκς της Knight Frank Dubai, του κτηματομεσιτικού γραφείου που χειρίστηκε την πώληση. «Είναι για εκείνους τους ιδιώτες που διαθέτουν μια μεγάλη περιουσία και μπορεί να αναρωτιούνται: ‘Ποιο είναι το καλύτερο που μπορώ να αγοράσω;’».
Ένα νησί σε σχήμα ιππόκαμπου
Το νησί των 585.000 τετραγωνικών μέτρων έχει σχήμα ιππόκαμπου και διαθέτει ένα ξενοδοχείο πέντε αστέρων που δημιουργήθηκε σε συνεργασία με τον οίκο πολυτελείας Bulgari, άνοιξε το 2017 και αμέσως στέφθηκε ως το καλύτερο νέο πολυτελές ξενοδοχείο στον κόσμο.
Το Jumeirah Bay φιλοξενεί επίσης πολλές αμμώδεις παραλίες και μια μαρίνα για δεκάδες σκάφη αναψυχής, εστιατόρια υψηλών προδιαγραφών, γυμναστήριο και κέντρο σπα. Ένας περιορισμένος αριθμός πολυτελών διαμερισμάτων είναι επίσης διαθέσιμος στο ξενοδοχειακό συγκρότημα Bulgari.
Το 2022, δύο παρόμοια οικόπεδα στο νησί πουλήθηκαν μαζί για κάτι παραπάνω από 49 εκατομμύρια δολάρια, γεγονός που δείχνει ότι η αξία της γης βρίσκεται σε άνοδο. «Η γη έχει ανατιμηθεί τόσο πολύ, όχι μόνο λόγω της τοποθεσίας, αλλά και λόγω της ιδιωτικότητας και της αποκλειστικότητας που προσφέρει ένα νησί που έχει μόνο 100 περίπου οικόπεδα, σε αντίθεση με κάποιο μέρος όπως το Palm Jumeirah, που έχει χιλιάδες ακίνητα» προσθέτει ο Κάμινγκς.
Στην πραγματικότητα, το Palm Jumeirah είναι ίσως το πιο γνωστό από τα τεχνητά νησιά του Ντουμπάι. Γνωστό σε σχήμα φοίνικα, είναι επίσης το μεγαλύτερο τεχνητό νησί στον κόσμο, με έκταση περίπου 2,2 τετραγωνικά μίλια.
Το νησί Jumeirah Bay, από την άλλη πλευρά, είναι πολύ μικρότερο, μόλις 0,22 τετραγωνικά μίλια, και θεωρείται πιο αποκλειστικό. «Είναι πραγματικά για το 1% του 1%, που χτίζουν τα σπίτια τους για πάντα ή τις μακροχρόνιες εξοχικές κατοικίες τους», εξηγεί ο Καμινγκς. «Και το είδος των ακινήτων που χτίζονται εκεί τώρα δεν μοιάζει με τίποτα από αυτά που έχετε δει στο Ντουμπάι. Το Jumeirah Bay θα μοιάζει πολύ περισσότερο με το Μπέβερλι Χιλς ή το Λος Άντζελες».
Τι μπορείς να αγοράσεις με 34 εκατομμύρια δολάρια στο Ντουμπάι
Τα αρχικά 128 οικόπεδα στο νησί έχουν μειωθεί σε μόλις πάνω από 100, λόγω του ότι ορισμένοι αγοραστές αγόρασαν περισσότερα από ένα για να χτίσουν μεγαλύτερες βίλες. Τα περισσότερα είναι ακόμη άδεια και ο Κάμινγκς εκτιμά ότι μόλις ένα στα 10 κατοικείται σήμερα. Ωστόσο, προβλέπει ότι αυτή η πώληση θα αυξήσει περαιτέρω την αξία των οικοπέδων - καθώς και εκείνη των επαύλεων που μπορεί τελικά να βγουν στην αγορά μόλις χτιστούν. «Έχουμε ένα υπό κατασκευή που αναμένεται να βγει στην αγορά προς το τέλος του έτους, το οποίο θα ζητήσει πιθανώς πάνω από 100 εκατομμύρια δολάρια», λέει.
Οι τρέχουσες καταχωρίσεις δείχνουν ένα άδειο οικόπεδο προς πώληση στο Jumeirah Bay Island για 90 εκατομμύρια AED, ή περίπου 24,5 εκατομμύρια δολάρια. Ένα διαμέρισμα τριών υπνοδωματίων και τεσσάρων μπάνιων στο συγκρότημα Bulgari στο νησί προσφέρεται για 60 εκατομμύρια AED, ή περίπου 16,3 εκατομμύρια δολάρια.
Όσο για τον Kamani, πιθανότατα δεν μετανιώνει για την απώλεια του οικοπέδου του - επειδή κατέχει ένα πανομοιότυπο ακριβώς δίπλα του. Ποιος ξέρει αν θα το πουλήσει και αυτό - σε ακόμη υψηλότερη τιμή.