Αυξημένες οι κρατήσεις σε διαμερίσματα και σπίτια Airbnb για τα Χριστούγεννα 2021 και την Πρωτοχρονιά, Μεσούνης της πανδημίας.
Μακριά από τα αυστηρά επιδημιολογικά πρωτόκολλα και την πολυκοσμία των ξενοδοχείων, φαίνεται ότι επέλεξαν να περάσουν τις εορταστικές ημέρες χιλιάδες Ελληνες.
Τα στοιχεία από τις πλατφόρμες βραχυχρόνιων μισθώσεων και το δίκτυο E- Real Estate, αποτυπώνουν μια «έκρηξη» κρατήσεων, με αποτέλεσμα δημοφιλείς ορεινοί προορισμοί στην Πελοπόννησο, στην Κεντρική και Βόρεια Ελλάδα να έχουν, πλέον, σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα! Αναμφίβολα, αυτά τα νέα φέρνουν χαμόγελα στις τοπικές οικονομίες λόγω του κύματος επισκεπτών, αλλά από την άλλη πλευρά ενισχύουν τη δυσαρέσκεια των οργανωμένων καταλυμάτων, που κάνουν λόγο για αθέμιτο ανταγωνισμό.
Από 95% μέχρι 100% η πληρότητα στους χειμερινούς προορισμούς
Σύμφωνα τα στοιχεία, που επεξεργάστηκε το εξειδικευμένο site BNBnews, για την περίοδο των Χριστουγέννων το Μέτσοβο και το Καρπενήσι έχουν σχεδόν μηδενική διαθεσιμότητα σε ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης, ενώ οι 6 από τους 11 προορισμούς που απομένουν, εμφανίζουν πληρότητα μεταξύ 95% και 98%! Την Πρωτοχρονιά, η Πορταριά στο Πήλιο και η Καστοριά δεν έχουν διαθεσιμότητα, ενώ οι υπόλοιποι προορισμοί κινούνται μεταξύ 92-98%.
Όσο για τις τιμές, μια 4μελής οικογένεια θα δαπανήσει κατ’ ελάχιστον 260- 270 ευρώ για δύο διανυκτερεύσεις σε αυτούς τους δημοφιλείς προορισμούς, ενώ ο πήχης μπορεί να ανέβει ως τα 1.100 ευρώ.
Χριστούγεννα στην πόλη...
Πολλοί είναι, όμως αυτοί που προτιμούν τις μεγάλες πόλεις για να περάσουν αυτές τις εορταστικές ημέρες, καταφεύγοντας στη λύση των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Στην Αθήνα, οι περιοχές Κουκάκι, Κολωνάκι, Πλάκα και Θησείο είναι στην κορυφή της προτίμησης των επισκεπτών για τις γιορτές. Μια ενδιαφέρουσα διαφοροποίηση τιμών παρατηρείται μεταξύ Χριστουγέννων και Πρωτοχρονιάς. Για παράδειγμα, στο Κουκάκι, από 59 ευρώ τα Χριστούγεννα, την Πρωτοχρονιά ανεβαίνει στα 78 ευρώ.
Στη Θεσσαλονίκη, πολλοί επισκέπτες επιλέγουν το κέντρο σαν τη βάση του ταξιδιού τους. Συγκεκριμένα, διαμερίσματα στην Λεωφόρο Νίκης ή κοντά σε αυτήν βρίσκονται στην κορυφή των προτιμήσεών τους. Οι τιμές των Χριστουγέννων ξεκινούν από τα 75 ευρώ και φτάνουν ως τα 175 τη βραδιά και την Πρωτοχρονιά το κόστος αρχίζει στα 64 και φτάνει τα 198 ευρώ. Η ανώτερη τιμή αφορά διαμέρισμα 105 τ.μ., τριών υπνοδωματίων, στην Αριστοτέλους, με θέα θάλασσα.
Οι βραχυχρόνιες μισθώσεις βρίσκονται μεταξύ των θεμάτων που αναδεικνύει η μελέτη του ΙΝΣΕΤΕ για τις μεγάλες τάσεις (MegaTrends) παγκόσμιου Τουρισμού. Σύμφωνα με τη μελέτη, με τη συνεχή άνοδο της οικονομίας διαμοιρασμού, κρίνεται απαραίτητη η ρυθμιστική διαχείριση, με σκοπό τη διασφάλιση ίσων όρων ανταγωνισμού και της ασφάλειας των πολιτών και τουριστών. Επιπλέον, για τη σωστή αξιολόγηση της συμμετοχής των συγκεκριμένων πλατφορμών στον τουριστικό κλάδο, εκτιμάται ότι πρέπει να αναπτυχθούν τα απαραίτητα εργαλεία συγκέντρωσης και καταγραφής στατιστικών στοιχείων σχετικά με αυτές.
Ως αρνητικές επιπτώσεις της οικονομίας διαμοιρασμού, αναδεικνύονται:
- Αύξηση εργασίας μερικής απασχόλησης στον τομέα του τουρισμού, κάτι που εντείνει το αίσθημα ανασφάλειας στους εργαζομένους.
- Μη συμμόρφωση σε πρότυπα ασφάλειας, υγείας και προσβασιμότητας και εντοπισμός περιπτώσεων φοροδιαφυγής και αθέμιτου ανταγωνισμού.
- Ενώ οι ξενοδόχοι συμμορφώνονται με τους κανόνες και νόμους για την προστασία του περιβάλλοντος, το εργατικό δίκαιο, τα τουριστικά τέλη, την προστασία των καταναλωτών κτλ., οι οικοδεσπότες των διαδικτυακών πλατφορμών δε φαίνεται να τους ακολουθούν.
- Αυξημένες τιμές στέγασης για το μόνιμο πληθυσμό σε τουριστικές περιοχές, με αποτέλεσμα την απομάκρυνση του από αυτές.
- Σημαντική μείωση των εσόδων των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων, λόγω της ενίσχυσης της οικονομίας διαμοιρασμού.
Ήδη, σε ευρωπαϊκές χώρες ή πόλεις, έχουν τεθεί ασφαλιστικές δικλείδες για τη λειτουργία των βραχυχρόνιων μισθώσεων. Για παράδειγμα, στο Παρίσι, η ενοικίαση πρώτης κατοικίας πάνω από 120 ημέρες/έτος, χρειάζεται άδεια και καταβολή φόρου για παροχή ξενοδοχειακών υπηρεσιών. Ειδική άδεια απαιτείται για ενοικίαση δεύτερης κατοικίας.