Ακίνητα: Η ακριβότερη και η φθηνότερη περιοχή για να νοικιάσεις ή να αγοράσεις σπίτι αυτή τη στιγμή στη χώρα

Η αποτύπωση του ράλι των ενοικίων και στον Δείκτη Τιμών Καταναλωτή, αν και μάλλον υποτιμημένη σε σχέση με την πραγματικότητα, επιβεβαιώνει την αίσθηση ασφυξίας που βιώνουν χιλιάδες νοικοκυριά.

Τιμές πώλησης και τιμές ενοικίων είναι οι δύο όψεις του ίδιου νομίσματος και, όπως προκύπτει από τα στοιχεία του indomio.gr για τον Φεβρουάριο, η πορεία παραμένει ανηφορική, έστω με μικρά σκαμπανεβάσματα.

Η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς πώληση ήταν € 2.543 ανά τ.μ., με μια αύξηση της τάξης του 1,64% σε σύγκριση με τον περσινό Φεβρουάριο (2.502 €/τ.μ.). Τα τελευταία δύο έτη η μέση τιμή στην Ελλάδα έφτασε στο υψηλότερο σημείο κατά τον Νοέμβριο του 2024, με € 2.569 ανά τ.μ. Η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή καταγράφηκε στα νησιά του Αιγαίου, με € 3.329 ανά τ.μ., ενώ η χαμηλότερη καταγράφηκε στη Θεσσαλία, με € 1.246 ανά τ.μ.

Τον Φεβρουάριο η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 10,05 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 3,50% σε σύγκριση με τον περσινό Φεβρουάριο (9,71 € τον μήνα ανά τ.μ.). Πρόκειται για το υψηλότερο σημείο της τελευταίας διετίας, ενώ, αν ανατρέξει κανείς στα προ πενταετίας επίπεδα (Μάρτιος 2019), θα διαπιστώσει ότι η μέση τιμή ήταν στα 7,28 ευρώ ανά τ.μ., κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι μέσα σε αυτό το χρονικό διάστημα τα ενοίκια «πέταξαν» 38% κατά μέσο όρο, δηλαδή σε αναντιστοιχία με τις πραγματικές αυξήσεις των εισοδημάτων.

Η Αττική

Στην περιοχή της Αττικής η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση τον Φεβρουάριο ήταν € 11,94 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 2,75% σε σύγκριση με την περίοδο του Φεβρουαρίου 2024 (€ 11,62 τον μήνα ανά τ.μ.) και πρόκειται για την υψηλότερη μέση τιμή πανελλαδικά. Όσο για το εύρος των τιμών, αγγίζει τα 14 ευρώ σε μέσα επίπεδα, στην περιοχή των Νοτίων Προαστίων. Τα τελευταία δύο έτη η μέση τιμή στη Αττική έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον περασμένο Σεπτέμβριο (€ 11,97 ανά τ.μ.), ενώ τον Φεβρουάριο του 2019 βρισκόταν στα 8,30 ευρώ ανά τ.μ., δηλαδή γύρω στα 360 ευρώ χαμηλότερα για ένα διαμέρισμα 100 τ.μ.

Το... Ελ Ντοράντο των Νοτίων Προαστίων

Η μέση τιμή για κατοικίες προς πώληση στα Ν. Προάστια τον Φεβρουάριο ήταν € 3.946 ανά τ.μ., με μια μείωση του 5,71% σε σύγκριση με πέρσι (4.185 €/τ.μ.). Τα τελευταία δύο χρόνια η μέση τιμή στα Νότια Προάστια έφτασε στο υψηλότερο σημείο τον Ιούνιο του 2024, με μέση τιμή € 4.227 ανά τ.μ.

Κι ενώ οι τιμές πώλησης δείχνουν να «φρενάρουν», η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 13,92 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 1,98% σε σύγκριση πέρσι (€ 13,65 τον μήνα ανά τ.μ.). Τα τελευταία δύο χρόνια η μέση τιμή στην περιοχή έφτασε στο peak τον περασμένο Σεπτέμβριο, με μέση τιμή € 14,08 ανά τ.μ.