Υποχώρηση, όχι όμως ανάλογη των εισοδημάτων, καταγράφουν οι τιμές των ενοικίων σε όλη τη χώρα, καθώς η κρίση δεν επηρέασε μόνο τις εμπορικές τιμές των ακινήτων. Σύμφωνα με την πανελλαδική έρευνα της REMAX, η υπερπροσφορά των κατοικιών αλλά και η μείωση του εισοδήματος των εν δυνάμει ενοικιαστών επηρέασε πτωτικά τα επίπεδα τιμών. Για το επόμενο χρονικό διάστημα, η σταθερότητα της ελληνικής οικονομίας και κατά συνέπεια η βελτίωση της ψυχολογίας, θα περιορίσει την περαιτέρω μείωση των τιμών και ταυτόχρονα σε δημοφιλείς περιοχές οι τιμές θα σταθεροποιηθούν.
Αναζητώντας το προφίλ του υποψηφίου ακινήτου προς ενοικίαση, η πλειοψηφία των γραφείων που συμμετείχαν στην έρευνα καταλήγει στα εξής συμπεράσματα:
- Είναι στην πλειοψηφία τους τύπου δαμέρισμα (από εδώ εξαιρούνται κάποιες πολύ ακριβές περιοχές κυρίως των βορείων προαστίων της Αττικής όπου ζητούνται μεζονέτες/μονοκατοικίες)
- Είναι σχετικά νέα σε ηλικία (νεόδμητα και έως 10-15 ετών)
- Αποτελούνται από 2 ή 3 υπνοδωμάτια (εκτός κάποιων περιοχών στα βόρεια προάστια Αττικής όπου ζητούνται μεγαλύτερα)
- Το εμβαδόν τους κυμαίνεται από 70 έως 100 τμ (εξαιρούνται και πάλι οι περιοχές των βορείων προαστίων)
- Το ύψος του μισθώματος δεν ξεπερνά τα 500 ευρώ (εκτός κάποιων περιοχών όπου φτάνουν στα 1.000 με 1.200 το ανώτατο).
Τα χαρακτηριστικά που προσδίδουν αξία σε ένα ακίνητο προς ενοικίαση:
- Η αυτόνομη θέρμανση Φ/Α (στις περιοχές της Ελλάδος όπου αυτό υπάρχει) είναι το πλέον ζητούμενο χαρακτηριστικό (σε ποσοστό 76%)
- Η ηλικία του ακινήτου (σε ποσοστό 59% ευνοούνται τα νέα ακίνητα)
- Η θέση του ακινήτου (σε ποσοστό 53%)
- Η ύπαρξη θέσης στάθμευσης (47%)
- Η γενική κατάσταση του ακινήτου (35%)
- Η ύπαρξη τζακιού (29%)
- Ο όροφος και η θέα με ποσοστό εξίσου (24%) .
Αναφορικά τώρα με την τάση των τιμών των ενοικίων κατοικιών στα διαστήματα που ασχολήθηκε η έρευνα, παρατηρείται μία πτώση ύψους 14%-15% σε όλη την Ελλάδα.
Πιο συγκεκριμένα:
- Στη Θεσσαλονίκη η πτώση των τιμών κινήθηκε από 16-22% κατά μέσο όρο.
- Στην Αττική η πτώση έφτασε 12-13%.
- Στην περιφέρεια η πτώση κυμάνθηκε στο14-17%.
- Οι τιμές των ακινήτων προς ενοικίαση ανά τετραγωνικό μέτρο:
- Στην Αττική κυμαίνονται κατά μέσο όρο ελάχιστα κάτω των 5 ευρώ έως λίγο πάνω από 7, με κατώτατη τιμή ανά τμ 3 ευρώ σε Καμίνια, Νεάπολη & Εξάρχεια και ανώτατη τα 11 στην Εκάλη & το Παλαιό Ψυχικό.
- Στη Θεσσαλονίκη αντίστοιχα οι μέσες τιμές κυμαίνονται από 3,5 έως 5, με τις χαμηλότερες να παρατηρούνται στις Δυτικές Συνοικίες (Αμπελόκηποι, Σταυρούπολη, Εύοσμος, Κορδελιό, Ηλιούπολη & Πολίχνη) γύρω στα 2 και τις υψηλότερες στην Παλιά Παραλία που αγγίζουν τα 10.
- Στις επαρχιακές πόλεις οι τιμές κατά μέσον όρο κυμαίνονται από 3 έως 4,5. Οι χαμηλότερες τιμές παρατηρούνται στη Λαμία στα 2 και οι υψηλότερες στην Καλαμάτα 7.
