Η κάθετη πτώση των αγοραπωλησιών στην κτηματαγορά αναγκάζει την κυβέρνηση να επανεξετάσει το ύψος του φόρου μεταβίβασης σε μια προσπάθεια να ξεπαγώσουν οι αγοραπωλησίες ακινήτων αλλά και να εναρμονισθούν οι συντελεστές με τον μέσο όρο της Ευρωπαϊκής Ένωσης.
Σύμφωνα με δήλωση του υφυπουργού Οικονομικών Γιώργου Μαυραγάνη στην Καθημερινή της Κυριακής «η κυβέρνηση εξετάζει τη μείωση του Φόρου Μεταβίβασης Ακινήτων με στόχο να τονωθεί η αγορά ακινήτων. Οι συναλλαγές το τελευταίο διάστημα έχουν περιοριστεί και πάντα στο πλαίσιο των δημοσιονομικών δυνατοτήτων της χώρας, εξετάζουμε την πιθανότητα μείωσης του ΦΜΑ, λαμβάνοντας υπόψη μας τα ισχύοντα σε άλλες ευρωπαϊκές χώρες».
Σύμφωνα με πληροφορίες, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει δύο σενάρια, που προβλέπουν:
• Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 4% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 8%.
• Τη μείωση του φόρου μεταβίβασης στο 3% για την αξία του ακινήτου μέχρι 20.000 ευρώ και πάνω από το ποσό αυτό με συντελεστή 6%.
Σε δεύτερη φάση, το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει τη μείωση του Φόρου Προστιθέμενης Αξίας που επιβάλλεται στις αγοραπωλησίες καινούργιων ακινήτων, που ανέρχεται στο 23% (από τις υψηλότερες στην Ε.Ε.).
Πάντως, η Ελλάδα έχει την υψηλότερη φορολογία στα ακίνητα σε σχέση με τις περισσότερες χώρες της Ε.Ε. Για παράδειγμα, ενώ η χώρα μας επιβάλλει φόρο 810% στις αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων ακινήτων (τα καινούρια υπάγονται σε ΦΠΑ 23%), στην Αυστρία επιβάλλεται φόρος με συντελεστή 3,5%, στην Ιρλανδία κυμαίνεται από 1% έως 2%, στην Ιταλία μεταξύ 7% - 10% και στη Σουηδία 1,5%. Στη Μεγάλη Βρετανία δεν φορολογούνται οι αγορές ακινήτων μέχρι το επίπεδο των 125.000 λιρών.
Σύμφωνα με πληροφορίες, τις επόμενες μέρες παραδίδεται στην πολιτική ηγεσία του υπουργείου Οικονομικών το πόρισμα της επιτροπής για το νέο σύστημα αναπροσαρμογής των αντικειμενικών αξιών. Η αρμόδια επιτροπή συνέλεξε στοιχεία, από μεσιτικά γραφεία, συμβολαιογράφους και την Τράπεζα της Ελλάδας προκειμένου να δημιουργήσει τη βάση δεδομένων για την αυτόματη αναπροσαρμογή των αντικειμενικών αξιών.