Εξωση σε όσους δεν πληρώνουν με διαδικασίες εξπρές

Μέσω διαδικασιών εξπρές θα γίνεται πλέον η είσπραξη ενοικίων, από ενοικιαστές που έχουν βάλει φέσι στους ιδιοκτήτες. Σε νόμο του υπουργείου Δικαιοσύνης ενσωματώθηκαν σημαντικές διατάξεις που αναμένεται να δώσουν ανάσα στους ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν βρει τον μπελά τους με κακοπληρωτές ενοικιαστές.

Σύμφωνα με το «Έθνος της Κυριακής», τα φέσια ξεπερνούν το 1 δισ. ευρώ για φέτος και οι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε απόγνωση, αφού φορολογούνται για χρήματα που δεν έχουν εισπράξει

Ποια θα είναι η διαδικασία είσπραξης:

1. Με καταγγελία της μίσθωσης είτε με εξώδικο είτε με το δικόγραφο της αγωγής. Ο μισθωτής έχει δικαίωμα 30 ημερών να πληρώσει όσα χρωστά, διαφορετικά την 30ή ημέρα λύνεται αυτοδίκαια η μίσθωση και προσδιορίζεται δικάσιμος. Η υπόθεση συζητείται με μάρτυρες και μετά 3-4 μήνες εκδίδεται απόφαση.
2. Αγωγή για δυστροπία. Με αυτό τον τρόπο δεν καταγγέλλεται η μίσθωση, αλλά ζητείται να διαταχθεί η απόδοση του ακινήτου. Ο ενοικιαστής έχει προθεσμία μέχρι τη συζήτηση της αγωγής να πληρώσει τα ενοίκια. Αν αυτό γίνει, η δίκη καταργείται, αν αυτό όμως έχει ξανασυμβεί (επανειλημμένη δυστροπία), τότε ο ιδιοκτήτης έχει το δικαίωμα να ζητήσει να συνεχιστεί η δίκη και να εκδοθεί απόφαση έξωσης.
3. Εκδοση διαταγής απόδοσης μισθίου χωρίς δίκη. Είναι ο νέος τρόπος όπου με διαδικασίες εξπρές μπορούν να εισπραχθούν όλα τα οφειλόμενα ποσά. Για να εκδοθεί μια τέτοια απόφαση θα πρέπει να υπάρχει καθυστέρηση καταβολής του μισθώματος, να κοινοποιηθεί εξώδικο στον ενοικιαστή μέσα σε 15 ημέρες και να κατατεθούν στο δικαστήριο τα απαραίτητα έγγραφα. Συνολικά, η διάρκεια της διαδικασίας μπορεί να κρατήσει μόλις 50 ημέρες.