Αυξημένα κατά 39,8% εμφανίζονται το πρώτο εξάμηνο του 2018 τα συνολικά ενοποιημένα λειτουργικά αποτελέσματα EBITDA του ομίλου προ αποτιμήσεων της Lamda Development και διαμορφώθηκαν σε €26 εκατ. ευρώ.
Το γεγονός αυτό είναι αποτέλεσμα, αφενός μεν, της εξαγοράς του 50% του εμπορικού κέντρου The Mall Athens, αφετέρου δε, της συνέχισης των εξαιρετικών επιδόσεων των εμπορικών κέντρων. Εάν δεν είχε προηγηθεί η προαναφερθείσα εξαγορά το συνολικό λειτουργικό αποτέλεσμα του ομίλου προ αποτιμήσεων θα ήταν αυξημένο κατά 2,7%, επισημαίνεται σε σχετική ανακοίνωση της εταιρείας.
Παρουσίαση βασικών εμπορικών δεικτών
Κατά το α΄ εξάμηνο του 2018, ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 4,3%, σε σύγκριση με το α΄ εξάμηνο του 2017. Επίσης, η συνολική επισκεψιμότητα των εμπορικών κέντρων κατά την ίδια χρονική περίοδο, κατέγραψε αύξηση της τάξεως του 4,3%. Όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση, η μέση πληρότητα των εμπορικών κέντρων προσεγγίζει το 99%, με αμείωτο το ενδιαφέρον για νέες μισθώσεις.
Η λειτουργική κερδοφορία του εμπορικού κέντρου The Mall Athens ανήλθε στα 14,3 εκατ. ευρώ, σημειώνοντας άνοδο 4,4%. Σημειώνεται ότι ο τζίρος των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 2,2%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών εμφάνισε αύξηση 2,6%.
Η λειτουργική κερδοφορία του Mediterranean Cosmos στη Θεσσαλονίκη ανήλθε στα 7,3 εκατ. ευρώ, καταγράφοντας άνοδο 1,4%. Ο κύκλος εργασιών των καταστημάτων παρουσίασε αύξηση 5% και αύξηση του αριθμού των επισκεπτών κατά 4,3%.
Σε ό,τι αφορά το Golden Hall, η λειτουργική του κερδοφορία το α΄ εξάμηνο του 2018 ανήλθε στα 8,6 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση 7,5%. Ο συνολικός κύκλος εργασιών των καταστημάτων κινήθηκε ανοδικά, καταγράφοντας αύξηση 6,6%, ενώ ο αριθμός των επισκεπτών κινήθηκε ανοδικά με αύξηση 9,3%.
Το συνολικό ενοποιημένο EBITDA προ αποτιμήσεων του ομίλου ανήλθε στα 26 εκατ. ευρώ, παρουσιάζοντας αύξηση κατά 39,8%.
Συνολικά, η αξία των επενδυτικών ακινήτων του ομίλου αυξήθηκε κατά 45,3 εκατ. ευρώ, ενώ σε ενοποιημένο επίπεδο τα καθαρά κέρδη ανήλθαν στα 25,1 εκατ. ευρώ έναντι ζημιών 10,9 εκατ. ευρώ, το α΄ εξάμηνο 2017.
Η Καθαρή Αξία Ενεργητικού προ φόρων Net Asset Value ανήλθε σε €432,6 εκατ. (€5,56 ανά μετοχή).
Η μετοχή της εταιρείας παρουσιάζει μικρή πτώση της τάξης 3,6% σε σχέση με το κλείσιμο του έτους 2017, με τιμή μετοχής €6,65 στις 04/09/2018, ενώ ο Γενικός Δείκτης του Χρηματιστηρίου Αθηνών για την ίδια περίοδο παρουσιάζει πτώση 11,6%
Ο δείκτης καθαρού δανεισμού προς την αξία του επενδυτικού χαρτοφυλακίου Net Loan to Value ανέρχεται στο 41,5%, επίπεδο ιδιαίτερα ικανοποιητικό. Τέλος, αξίζει να αναφερθεί ότι, με ημερομηνία αναφοράς 30/06/2018, η Εταιρεία είχε στη κατοχή της 1.866.007 ίδιες μετοχές που αντιπροσωπεύουν το 2,34% επί του συνόλου, με μεσοσταθμικό κόστος κτήσεως €3,87 ανά μετοχή.
Σημαντικά γεγονότα
Ιδιαίτερα σημαντική θετική εξέλιξη για την Εταιρία αποτέλεσε το γεγονός ότι η θυγατρική της εταιρεία Πυλαία A.E., προχώρησε σε συμφωνία με το Οικουμενικό Πατριαρχείο, ιδιοκτήτη της έκτασης στην οποία έχει αναπτυχθεί και λειτουργεί το Εμπορικό Κέντρο Mediterranean Cosmos, για την παράταση της σύμβασης μακροχρόνιας μίσθωσης της ως άνω έκτασης για 30 επιπλέον έτη, έως το 2065.
Η οικοδομική άδεια για την ανάπτυξη της δυτικής πτέρυγας του κτιρίου του πρώην Διεθνούς Κέντρου Ραδιοτηλεόρασης (IBC) εκδόθηκε τον Ιούνιο 2018 με σταθερό στόχο ολοκλήρωσης της επένδυσης πριν το τέλος του 2019 και προϋπολογισμό €25 εκατ. Η επένδυση αυτή θα συμπληρώσει και θα ενισχύσει το υφιστάμενο εμπορικό κέντρο Golden Hall.
Κατά το πρώτο εξάμηνο του 2018 και αναφορικά με το έργο του Ελληνικού, όπως έχουμε ήδη αναφέρει, εκδόθηκε το Προεδρικό διάταγμα με το οποίο εγκρίθηκε το Σχέδιο Ολοκληρωμένης Ανάπτυξης του Ελληνικού, ενώ είναι σε εξέλιξη η έγκριση των πολεοδομικών μελετών μέσω Κοινών Υπουργικών Αποφάσεων καθώς και η διαδικασία για τη διεξαγωγή του διεθνούς δημόσιου διαγωνισμού για το Ολοκληρωμένο Τουριστικό Συγκρότημα - Καζίνο, με την επιλογή των συμβούλων και την έκδοση του συνοπτικού πληροφοριακού δελτίου.