Βαθιά το χέρι στην τσέπη θα βάλουν φέτος χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που θα πληρώσουν φουσκωμένο ΕΝΦΙΑ καθώς ο υπολογισμός γίνεται πλέον με τις νέες αντικειμενικές αξίες.
Τα εκκαθαριστικά του ΕΝΦΙΑ έως τις 31 Αυγούστου θα έχουν χτυπήσει την πόρτα 7,4 εκατομμυρίων ιδιοκτητών ακινήτων, ενώ οι δόσεις
Από αυτούς σχεδόν 1 εκατ. ιδιοκτήτες ακινήτων (946.671 νοικοκυριά και 7.126 επιχειρήσεις) θα πληρώσουν αυξημένο λογαριασμό έως και περισσότερο από 200 ευρώ.
Οι συγκεκριμένοι ιδιοκτήτες ακινήτων θα πρέπει να βάλουν λίγο πιο... βαθιά το χέρι στην τσέπη, καθώς οι νέες αντικειμενικές έφεραν αλλαγές στον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ. Συγκεκριμένα:
- Αύξηση από 1 έως 50 ευρώ (12 ευρώ κατά μέσο όρο) θα έχουν τα εκκαθαριστικά για 737.709 ή το 12%.
- Αύξηση από 50 έως 200 ευρώ, θα έχουν τα εκκαθαριστικά 160.001 φυσικών προσώπων ή το 2,3%.
- Αύξηση πάνω από 200 ευρώ θα έχει το 0,7% ή 48.961 φορολογούμενοι
Σημειωτέον, ότι μεταξύ των σεναρίων που επεξεργάζεται το υπουργείο Οικονομικών, εν όψει των εξαγγελιών του Πρωθυπουργού από τη ΔΕΘ, για ένα «πακέτο» μόνιμων φοροελαφρύνσεων ύψους 700 εκατ. ευρώ, είναι και η έστω συμβολική μείωση του ΕΝΦΙΑ.
Ωστόσο ότι με βάση το Επικαιροποιημένο Μνημόνιο, η κυβέρνηση έχει δεσμευθεί για ακόμα 2 αναπροσαρμογές αντικειμενικών αξιών, το 2019 και το 2020, καθώς οι αποφάσεις που ελήφθησαν στις αρχές του καλοκαιριού ήταν περιορισμένης κλίμακας.
Ενδεικτικά παραδείγματα όπωβς παρουσιάζει η εφημερίδα Τα Νέα.
Παραδείγματα
- Διαμέρισμα 20ετίας, 100 τ.μ. στο πρώτο διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων: Η τιμή ζώνης μετά τις αλλαγές έκανε άλμα 74,29% από τα 1.750 ευρώ στα 3.050 ευρώ και ο ΕΝΦΙΑ από 486,77 ευρώ πέρυσι φέτος υπερδιπλασιάζεται φτάνοντας τα 995,17 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης του συγκεκριμένου διαμερίσματος είναι ένας από τους 48.961 φορολογουμένους στους οποίους ο φετινός ΕΝΦΙΑ θα είναι αυξημένος κατά περισσότερα από 200 ευρώ.
- Διαμερίσμα 10ετίας, 100 τ.μ. στα Χανιά: Η τιμή ζώνης αυξήθηκε από τα 850 ευρώ στα 1.100 ευρώ. Πέρυσι, ο ΕΝΦΙΑ για το συγκεκριμένο ακίνητο ήταν 343,57 ευρώ. Φέτος με αύξηση 94,78 ευρώ φτάνει στα 438,35 ευρώ. Ο ιδιοκτήτης αυτός είναι μεταξύ των 160.001 φορολογούμενων οι οποίοι κατατάσσονται στην κατηγορία των επιβαρύνσεων με αυξημένο φόρο από 50 έως και 200 ευρώ σε σχέση με πέρυσι.
- Στην επόμενη κατηγορία επιβαρύνσεων, η αύξηση του φόρου φτάνει έως και τα 50 ευρώ. Οι επιβαρύνσεις αυτού του μεγέθους αναμένεται να επηρεάσουν 737.709 ιδιοκτήτες ακινήτων.
Με ανακοίνωση που εξέδωσε η φορολογική διοίκηση, η ανάρτηση των εκκαθαριστικών θα πραγματοποιηθεί μέχρι την 31η Αυγούστου κι ως εκ τούτου η εφαρμογή για την υποβολή δηλώσεων Στοιχείων Ακινήτων (Ε9) έτους 2018 δεν θα είναι διαθέσιμη από την Παρασκευή 17 Αυγούστου και μέχρι την ολοκλήρωση της έκδοσης - ανάρτησης των εκκαθαριστικών ΕΝΦΙΑ.
Στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων έχουν ξεκινήσει την εκκαθάριση με βάση τις νέες αντικειμενικές αξίες που ισχύουν αναδρομικά από την 1-1-2018 αλλά μόνο για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ.