Στόχο την Ελλάδα και συγκεκριμένα τις επενδύσεις σε μεγάλες αναπτύξεις ακινήτων όπως τα ξενοδοχεία και ειδικότερα τις χρηματοδοτήσεις, ανακεφαλαιοποιήσεις και την εξαγορά προβληματικών στοιχείων ενεργητικού έχει θέσει η αμερικανική επενδυτική τράπεζα και όμιλος real estate Carlton Group.
Σύμφωνα με το capital.gr, η Carlton έχει ήδη ανοίξει γραφείο στην Αθήνα και προωθεί σε επιχειρηματίες και τράπεζες τις υπηρεσίες της όπως η αποτίμηση δανείων, η άντληση κεφαλαίων από τις χρηματιστηριακές και ομολογιακές αγορές και διευθέτηση επενδύσεων των private equity που αναζητούν ευκαιρίες στον κλυδωνιζόμενο ελληνικό επιχειρηματικό χάρτη.
Αυτή η αμερικανική «απόβαση» στην Ελλάδα δεν είναι φυσικά μεμονωμένη αλλά συνοδεύεται από ανάλογες κινήσεις και σε μεγαλύτερες ευρωπαϊκές οικονομίες όπου επίσης διαπιστώνονται σοβαρά προβλήματα και μεγάλες πτώσεις στις αξίες των ακινήτων. Με βάση στοιχεία της Real Capital Analytics οι αποδόσεις των ακινήτων στην νότια Ευρώπη έχουν διαμορφωθεί εν γένει στα επίπεδα του 7,5% έναντι 6,5% στην βόρεια Ευρώπη, γεγονός που μεταφράζεται σε μεγάλη πτώση των αξιών στην νότια Ευρώπη.
Ωστόσο παρά τις μεγάλες ευκαιρίες που φαίνεται να παρουσιάζονται στην Ελλάδα, οι επενδυτές εξακολουθούν να είναι προβληματισμένοι σχετικά με το ενδεχόμενο εξόδου της χώρας μας από την ευρωζώνη. Έτσι στην παρούσα φάση οι επενδυτές φαίνεται ότι έχουν επικεντρωθεί σε πολύ υψηλής ποιότητας ιδιοκτησίες οι οποίες διαθέτουν μακροχρόνιες μισθώσεις ώστε να εξασφαλίσουν τις μελλοντικές ταμειακές ροές και τον απαραίτητο δανεισμό, αναφέρουν οι ειδικοί οι οποίοι επισημαίνουν πως η ολοκλήρωση της διαδικασίας για την σύναψη της νέας δανειακής σύμβασης στην Ελλάδα αναμένεται να άρει πολλές από τις αναστολές των επενδυτών.
Ήδη πληροφορίες αναφέρουν πως μεγάλες ελληνικές τράπεζες έχουν πραγματοποιήσει σειρά επαφών και συνεχίζουν να το κάνουν με τέτοιες εταιρείες αλλά και funds με στόχο την πώληση στοιχείων του ενεργητικού τους ώστε να βελτιώσουν τον δείκτη κεφαλαιακής επάρκειας και, όπου είναι οι ίδιες ιδιοκτήτριες ακινήτων, να αντλήσουν κεφάλαια από την πώληση ακινήτων.