Αλλαγές στη νομιμοποίηση αυθαιρέτων και στους κανόνες περί δόμησης φέρνει το νομοσχέδιο του υπουργείου Περιβάλλοντος, που τέθηκε προς διαβούλευση.
Με το νομοσχέδιο καθορίζονται θέματα, όπως η αύξηση του αριθμού των δόσεων στις 80 από τις 60 που είναι σήμερα, η μεταφορά του συντελεστή δόμησης, η μείωση των προστίμων σε ευάλωτες κοινωνικές ομάδες, η νομιμοποίηση αυθαιρέτων χωρίς τη συμφωνία των συνδικαιούχων, καθώς και η έκδοση αδειών αποκλειστικά μέσω ηλεκτρονικής διαδικασίας.
Ειδικότερα, με τις ρυθμίσεις που προβλέπονται δίνεται παράταση δύο ετών στην «τακτοποίηση» αυθαιρέτων κατασκευών και χρήσεων, έως δηλαδή τις 8 Οκτωβρίου 2018 ενώ οι δόσεις πληρωμής του προστίμου γίνονται 80. Επιπλέον, μειώνεται το παράβολο υπαγωγής στη ρύθμιση στο μισό και διαμορφώνεται ως εξής:
- 250 ευρώ για αυθαιρεσίες έως 100 τ.μ.,
- 500 ευρώ για αυθαιρεσίες 100-500 τ.μ.,
- 1.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 500-2.000 τ.μ.,
- 4.000 ευρώ για αυθαιρεσίες 2.000-5.000 τ.μ.
- 10.000 ευρώ για αυθαιρεσίες άνω των 5.000 ευρώ (παραμένει όπως είναι και σήμερα.)
Παράλληλα, για τον υπολογισμό των προστίμων χρησιμοποιούνται οι νέες αντικειμενικές αξίες του 2016 ενώ στα αυθαίρετα που ανεγέρθηκαν από το 1983 έως το 1993 θα καταβάλλεται το 60% του προστίμου, έναντι 80% σήμερα. Επίσης, για υπόγεια, σοφίτες κ.λπ. θα καταβάλλεται το 30% του προστίμου που αναλογεί, έναντι 50% σήμερα.
Ισχύουν όμως αυξήσεις σε τρεις περιπτώσεις: σε αυθαίρετα σε προστατευόμενες περιοχές, σε παραδοσιακούς οικισμούς ή σε τμήματα πόλεων, και στα πρώτα δύο οικοδομικά τετράγωνα από τη θάλασσα το πρόστιμο θα αυξάνεται κατά 20%.
Την ίδια ώρα με «μπόνους» 20% επωφελούνται όσοι υπαχθούν στη ρύθμιση έως τις 8 Φεβρουαρίου 2017 και το οποίο για το επόμενο εξάμηνο γίνεται 10%. Αν ένα αυθαίρετο εντοπιστεί από τις υπηρεσίες πριν δηλωθεί, το πρόστιμο αυξάνεται από 20% έως 40%, ενώ αν γίνουν εργασίες βελτίωσης της στατικότητάς του μειώνεται από 30% έως 60%.
Σημειώνεται ότι οι χώροι που «τακτοποιήθηκαν» για 40 χρόνια, μέσω των δύο νόμων για τους ημιυπαίθριους (ν. 3775/09, 3843/10), νομιμοποιούνται πλήρως χωρίς άλλη υποχρέωση.