Πενηντάρικο- πενηντάρικο «έκοψε και έραψε» το υπουργείο Οικονομικών τις Τιμές Ζώνης του 2007, προκειμένου να καταλήξει στις αντικειμενικές αξίες που θα ισχύσουν αναδρομικά από τον περσινό Μάιο με ημερομηνία λήξης το τέλος του χρόνου, με δεδομένο ότι από 1/1/2017 πρέπει να λειτουργήσει σύστημα εμπορικών τιμών.
Από την επεξεργασία των σχετικών πινάκων προκύπτει ότι στην κορυφή και στη βάση της πυραμίδας δεν υπάρχουν μεταβολές, ενώ οι μεγαλύτερες μειώσεις προβλέπονται στις περιοχές που οι παλιές Τιμές Ζώνης διαμορφώνονται στα 1.700- 1.750 ευρώ/τ.μ. Από εκεί και πέρα υπάρχουν σκαμπανεβάσματα, καθώς ενώ για παράδειγμα για Τιμή Ζώνης 2.050 ευρώ/τ.μ. η μείωση είναι της τάξης του 17%, στις περιοχές με Τιμή Ζώνης 2.300 ευρώ/τ.μ. η μείωση φτάνει στο 19,57%.
Σημειώνεται ότι με βάση τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδας η μείωση των εμπορικών τιμών από το 2007 ως σήμερα είναι περίπου 39%, κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι και οι νέες αντικειμενικές αξίες απέχουν πολύ από την πραγματικότητα. Σε κάθε περίπτωση, θα πρέπει να ξεκαθαριστεί τι θα γίνει με τις υποθέσεις φορολογίας κεφαλαίου του δευτέρου εξαμήνου του 2015, που πρέπει να επανεκκαθαριστούν, ενώ με ενδιαφέρον αναμένεται και το πώς θα διαμορφωθεί ο φετινός φόρος ακινήτων, που θα υπολογιστεί μεν με τις μειωμένες αντικειμενικές αλλά θα πρέπει να αποδώσει ακριβώς τα ίδια: 2,650 δισ ευρώ.
Αναλυτικά παραδείγματα
Χωρίς μεταβολή
400- 600 ευρώ/τ.μ.
Ερυθρές
Μέγαρα
Μεσολόγγι
Αίγιο
Άμφισσα
Άργος
Ιεράπετρα
Ορεστιάδα
4.050 ευρώ/τ.μ. και άνω
Κολωνάκι
Δ. Αεροπαγίτου
Γλυφάδα
Βάρη
Βουλιαγμένη
Εκάλη
Φιλοθέη
Ύδρα- Σπέτσες
Οι μεγαλύτερες μειώσεις
1.700 ==> 1.350 ευρώ/τ.μ. (20,6%)
1.750 ==> 1.400 ευρώ/τ.μ. (20%)
2.300 ==> 1.850 ευρώ/τ.μ. (19,6%)
2.350 ==> 1.900 ευρώ/τ.μ. (19,2%)
2.100 ==> 1.700 ευρώ/τ.μ. (19%)
Ζωγράφου
Δροσιά
Λαυρεωτική
Αίγινα
Ναύπλιο
Σάμος
Ιωάννινα
Βόλος
Ζάκυνθος
Οι "λαϊκές" συνοικίες
μείωση 5- 19%
Άγιος Δημήτριος
Άγιοι Ανάργυροι
Αιγάλεω
Περιστέρι
Μεταμόρφωση
Πετρούπολη
Ταύρος
Αναλυτικά οι νέες αντικειμενικές αξίες