«Ο δρόμος έως ότου μπει η πρώτη μπουλντόζα θα είναι επίπονος» δήλωσε ο πρόεδρος του ΤΑΙΠΕΔ Κ. Μανιατόπουλος στη πρώτη επίσημη παρουσίαση της σύμβασης για το Ελληνικό αναδεικνύοντας τις δυσκολίες του εγχειρήματος, αλλά και τους «αστερίσκους» στην οικονομική συμφωνία με την LAMDA.
Η οριστική συμφωνία υπολογίζεται ότι θα υπογραφεί το 2015 και μόνο εφόσον δεν προκύψουν εκπλήξεις. Τότε θα εισπράξει το Δημόσιο τα 300 εκατ. ευρώ της προκαταβολής, από τα 915 εκατ. ευρώ του συνολικού τιμήματος, που σύμφωνα με τη σχετική σύμβαση θα καταβληθούν σε βάθος 10ετίας. Όπως σημείωσε, πάντως, η διοίκηση του ΤΑΙΠΕΔ, ο επενδυτής που υποχρεούται σε συνολική επένδυση 5,9 δισ ευρώ στα πρώτα 15 έτη, έχει το δικαίωμα εντός αυτής της 2ετίας, να αποφασίσει εάν θα προχωρήσει ή όχι στην επένδυση, ειδικά εάν δεν συντρέξουν οι όροι και προϋποθέσεις που αναφέρονται στη σύμβαση.
Ειδικότερα, πριν να υπογραφεί η οριστική συμφωνία, θα πρέπει να προηγηθεί η έγκριση του διαγωνισμού από του Ελεγκτικό Συνέδριο και η υπογραφή της σύμβασης με εγγυητική επιστολή 30 εκατ. ευρώ, να ολοκληρωθούν πολεοδομικές μελέτες και χωροταξικός σχεδιασμός, να ανάψει πράσινο φως το Συμβούλιο της Επικρατείας και να κυρωθεί η σύμβαση από τη Βουλή. "Κλειδί" ενδεχομένως να αποδειχθεί η χορήγηση άδειας καζίνο, με διεθνή διαγωνισμό, αφού σε διαφορετική περίπτωση, ο επενδυτής έχει το δικαίωμα να υπαναχωρήσει! Όπως σημείωσε ο εντεταλμένος σύμβουλος του ΤΑΙΠΕΔ Α. Ταπραντζής, το θέμα είναι "ευαίσθητο", δείχνοντας ουσιαστικά προς την πλευρά της κυβέρνησης, η οποία θα πρέπει να ανοίξει τα χαρτιά της, με την επισήμανση ότι η δυνατότητα κατασκευής καζίνο προβλέπεται από το νόμο 4062/2012.
Με βάση τον σχεδιασμό, η πρόσβαση των πολιτών δεν θα είναι δυνατή πριν από το 2017, καθώς καλώς εχόντων των πραγμάτων στη πρώτη φάση της επένδυσης (πρώτη 5ετία) θα «ξηλωθεί» το Ελληνικό όπως το γνωρίζουμε, με στόχο τη κατασκευή των πρώτων υποδομών και την μερική αναμόρφωση της Παραλιακής Ζώνης. Στη δεύτερη κυρίως φάση θα αρχίσει η κατασκευή κατοικιών, γραφείων και των υπόλοιπων χρήσεων. Στόχος είναι η κατασκευή 5.000 κατοικιών, υψηλού επιπέδου, με εκτιμώμενη τελική τιμή από 3.000 έως 15.000 ευρώ το τετραγωνικό μέτρο.