Αν ανησυχείτε ότι δεν έχουν απομείνει άλλες πόλεις στην Ιταλία που να πωλούν σπίτια για ένα ευρώ, μην ανησυχείτε.
Η Πέννε, μια πανέμορφη πόλη στην κεντρική Ιταλία, ανάμεσα στην Αδριατική ακτή και την οροσειρά Gran Sasso, ανακοινώνει μια νέα φάση προσφοράς εγκαταλελειμμένων κατοικιών στην τιμή ενός εσπρέσο. Και το καλύτερο; Δεν απαιτείται προκαταβολή! Το μόνο που χρειάζεται είναι η δέσμευσή σας να το ανακαινίσετε.
Από την έναρξη του προγράμματος το 2022, έξι σπίτια έχουν ήδη πουληθεί, κυρίως σε Ιταλούς. Σύμφωνα με τον δήμαρχο, τις επόμενες λίγες εβδομάδες θα διατεθεί μια νέα παρτίδα κατοικιών – και πιθανώς πολλές ακόμα στο μέλλον.
«Υπάρχουν πάνω από 40 άδεια κτίρια στο ιστορικό μας κέντρο που χρειάζονται νέους ιδιοκτήτες», λέει στο CNN Travel ο δήμαρχος της Πέννε, Τζιλμπέρτο Πετρούτσι.
«Ο πληθυσμός μας είναι περίπου 1.200 κάτοικοι, αλλά στο υπέροχο ιστορικό μας κέντρο ζουν μόλις 1.000 άτομα. Αν δεν δράσουμε, κινδυνεύει να μετατραπεί σε πόλη-φάντασμα».
Ανακαίνιση των εγκαταλελειμμένων σπιτιών
Γεννημένος και μεγαλωμένος στην Πέννε, ο Πετρούτσι αισθάνθηκε ότι έπρεπε να κάνει κάτι για να δώσει νέα ζωή στην αρχαία καρδιά της πόλης του προτού να είναι πολύ αργά: «Με πονάει τόσο πολύ να βλέπω αυτά τα σπίτια να μένουν εγκαταλελειμμένα. Είναι σαν μια πληγή».
Τα πρώτα τρία σπίτια του προγράμματος του ενός ευρώ πουλήθηκαν το 2022. Η δεύτερη παρτίδα τριών ακινήτων διατέθηκε στο τέλος του περασμένου έτους.
Η τελευταία παρτίδα αποτελείται από παρόμοια σπίτια με εκείνα που έχουν ήδη πωληθεί: ως επί το πλείστον παλιά, κάποια μεσαιωνικής προέλευσης με βελτιώσεις που έγιναν κατά την Αναγέννηση, λέει ο Πετρούτσι. Ωστόσο, δύο από τα πρόσφατα πωληθέντα ακίνητα χρονολογούνται από τις αρχές του 20ού αιώνα. Είναι έως και τριών ορόφων και έχουν επιφάνεια από περίπου 70 έως 120 τετραγωνικά μέτρα.
Σύμφωνα με τον Πετρούτσι, τα περισσότερα από αυτά τα παλιά σπίτια ανήκαν κάποτε σε τοπικές αγροτικές οικογένειες που έφυγαν αναζητώντας ένα καλύτερο μέλλον αλλού — ιδίως μετά τον Β' Παγκόσμιο Πόλεμο, όταν οι βομβαρδισμοί κατέστρεψαν μεγάλο μέρος της αρχιτεκτονικής κληρονομιάς της πόλης.
Μια δεύτερη μεγάλη μεταναστευτική έξοδος σημειώθηκε τη δεκαετία του 1970, όταν οικογένειες έφυγαν για τις ΗΠΑ, το Βέλγιο και τη Βενεζουέλα, καθώς και για μεγαλύτερες πόλεις της Ιταλίας για να εργαστούν σε εργοστάσια.
Το ιστορικό κέντρο της Πέννε βρίσκεται σε πανοραμική τοποθεσία που απλώνεται σε δύο λόφους και αποτελείται από έναν λαβύρινθο από πέτρινες αψιδωτές πύλες και περίτεχνα διακοσμημένα μνημειακά σιντριβάνια.
Οι κανόνες για τα σπίτια του ενός ευρώ
Σε αντίθεση με τις περισσότερες πόλεις που πουλούν σπίτια σε εξαιρετικά χαμηλές τιμές, η Πέννε έχει θεσπίσει πιο ευέλικτους κανόνες για τους αγοραστές, λέει ο Πετρούτσι.
«Η μόνη προϋπόθεση είναι ότι οι αγοραστές δεσμεύονται να ανακαινίσουν αυτά τα σπίτια μέσα σε τρία χρόνια, αλλά δεν απαιτούμε καμία εγγύηση προκαταβολής για την έναρξη των εργασιών. Θέλουμε πραγματικά να ενθαρρύνουμε και να υποστηρίξουμε όσους έρχονται να αναβιώσουν την αρχαία γειτονιά», λέει.
Τα περισσότερα προγράμματα κατοικιών του ενός ευρώ απαιτούν από τους αγοραστές να καταβάλουν μια εγγύηση μεταξύ 2.000 και 5.000 ευρώ, η οποία επιστρέφεται εφόσον και όταν ολοκληρωθούν οι εργασίες.
Ένα ακόμα πλεονέκτημα του προγράμματος της Πέννε είναι η ύπαρξη μιας υπηρεσίας που βοηθά τους αγοραστές καθ’ όλη τη διάρκεια της ανακαίνισης.
«Διαθέτουμε μια ομάδα αρχιτεκτόνων και ειδικών που μπορούν να παρέχουν συμβουλές και υποστήριξη στις εργασίες ανακαίνισης, να βρίσκουν εργολάβους και επιβλέποντες, να δείχνουν στους αγοραστές μέσω απεικονίσεων πώς θα μοιάζει το σπίτι τους όταν ολοκληρωθεί και να παρέχουν καθοδήγηση σε κάθε στάδιο της διαδικασίας», εξηγεί ο Πετρούτσι.
Το ελάχιστο κόστος για μια βασική ανακαίνιση ενός μικρού ή μεσαίου μεγέθους σπιτιού ανέρχεται σε περίπου 20.000 ευρώ, σύμφωνα με τον δήμαρχο.
Αν υπάρξει έντονο ενδιαφέρον για τα σπίτια, με πολλούς αγοραστές να διεκδικούν τις λίγες διαθέσιμες κατοικίες, τα ακίνητα θα πωληθούν σε εκείνον που θα προτείνει το καλύτερο και ταχύτερο σχέδιο ανακαίνισης, ανέφερε.
Και αν δεν είστε διατεθειμένοι να σχεδιάσετε μια ανακαίνιση, υπάρχουν πολλές κατοικίες που είναι ήδη έτοιμες για κατοίκηση ή απαιτούν ελάχιστες εργασίες. Τα ήδη κατοικήσιμα σπίτια ξεκινούν από 40.000 ευρώ.
Πού αλλού μπορεί να βρει κανείς σπίτι για 1 ευρώ στην Ιταλία
Η Ιταλία έχει αναδειχθεί ως παγκόσμιο κέντρο των προγραμμάτων «σπιτιών του 1 ευρώ», κυρίως στη νότια περιοχή της χώρας.
Η Σικελία είναι το επίκεντρο αυτής της πρωτοβουλίας, με μερικά από τα παλαιότερα και πιο επιτυχημένα προγράμματα. Ίσως η πιο διάσημη από όλες τις πόλεις είναι το Mussomeli, στο κέντρο του νησιού. Η πόλη έχει δει μια τεράστια εισροή αλλοδαπών από τότε που ξεκίνησε το πρόγραμμα, με Αργεντινούς γιατρούς να γεμίζουν τα νοσοκομεία, και μερικούς ανθρώπους να αγαπούν την εμπειρία τόσο πολύ που αγόρασαν και άλλο ακίνητο.
Απέναντι από τους λόφους του Mussomeli βρίσκεται η Cammarata, η οποία ξεκίνησε το πρόγραμμα 1 ευρώ χάρη σε νέους κατοίκους που επέστρεψαν στην πόλη τους κατά τη διάρκεια της πανδημίας.
Η Sambuca, επίσης στη Σικελία, είναι μια άλλη πόλη που αγαπήθηκε για τα σπίτια του ενός ευρώ, τα οποία έβαλαν άλλη μια παρτίδα προς πώληση πέρυσι. Τώρα, ακόμη και οι Ιταλοί συμμετέχουν στο πρόγραμμα.
Αν και η Σικελία είναι η πιο διάσημη για τις προσφορές του 1 ευρώ, η Σαρδηνία έχει επίσης ένα παρόμοιο πρόγραμμα.