Συνεχίζεται το ράλι των ενοικίων -Τα υψηλότερα και τα χαμηλότερα σε Αττική, Θεσσαλονίκη και ολόκληρη τη χώρα

Η επιδότηση / επιστροφή ενοικίου με 230 εκατ. ευρώ έρχεται να προστεθεί στα υπόλοιπα μέτρα που «τρέχουν», ως απάντηση στην κρίση στέγης.

Ωστόσο, αυτές οι παρεμβάσεις στοχεύουν κυρίως στο πεδίο της ζήτησης, δηλαδή στο πώς θα ελαφρύνουν τα βάρη σε ενοικιαστές και επίδοξους αγοραστές κατοικίας. Από την άλλη, οι πρωτοβουλίες για τη «θεραπεία» του βασικού προβλήματος, δηλαδή της προσφοράς επαρκών ακινήτων για να αποκατασταθούν οι ισορροπίες, επί του παρόντος δεν έχουν αποδώσει τα αναμενόμενα, εξ ου και οι σκέψεις για νέες βελτιώσεις στο «Ανακαινίζω- Ενοικιάζω», με στόχο να ανοίξουν όσο το δυνατόν περισσότερα από τα 500- 600 χιλιάδες «κλειστά» ακίνητα.

Αν μη τι άλλο, προκαλούν προβληματισμό και τα τελευταία στοιχεία για την οικοδομική δραστηριότητα, που δείχνει να «φρενάρει», με μείωση του αριθμού των νέων αδειών (22,9% στην Αττική και 17,3% στο σύνολο της χώρας), με ό,τι συνεπάγεται αυτό για το «κενό» που άνοιξε την περίοδο της κρίσης. Σύμφωνα με πρόσφατη έρευνα του ΙΟΒΕ, οι επενδύσεις σε κατοικίες, αντιπροσώπευαν το 2022 το 1,6% του ΑΕΠ έναντι 10,8% το 2007.

Το μόνο σίγουρο είναι ότι η συγκυρία δεν βοηθά στο να συγκρατηθούν τιμές και ενοίκια, αν λάβει κανείς υπ' όψιν την εκρηκτική αύξηση του κόστους κατασκευής. Μέσα σε μια πενταετία, μόνο το κόστος των οικοδομικών υλικών έχει αυξηθεί κατά περίπου 33%, ενώ τουλάχιστον 15% είναι η αύξηση στο κόστος των εργατικών.

Το ράλι των ενοικίων

Μετά από ένα μικρό διάλειμμα το περασμένο φθινόπωρο, οι τιμές των ενοικίων συνεχίζουν τον ανήφορό τους.

Σύμφωνα με το indomio.gr (πατώντας πάνω στην περιοχή που σας ενδιαφέρει μεταφέρεστε στην αντίστοιχη σελίδα), τον Μάρτιο η μέση ζητούμενη τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 10,11 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 3,16% σε σύγκριση με πέρσι (€ 9,80 τον μήνα ανά τ.μ.). Τον Μάρτιο του 2022, δηλαδή μόλις τρία χρόνια πριν, η μέση ζητούμενη τιμή ενοικίου πανελλαδικά ήταν € 7,22, κάτι που σημαίνει πολύ απλά ότι σε αυτό το χρονικό διάστημα οι ενοικιαστές βίωσαν μια αύξηση 40%!!!

Οι τιμές στην Αττική

Ειδικά όσον αφορά στην Αττική, η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση ήταν € 11,97 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 2,13% σε σύγκριση με πέρσι (€ 11,72 τον μήνα ανά τ.μ.). Η υψηλότερη καταγράφηκε στα Νότια Προάστια, με € 13,89 τον μήνα ανά τ.μ. και η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα, στα Νησιά του Αργοσαρωνικού, με μέσο όρο € 7,20 τον μήνα ανά τ.μ.

«Στα ύψη» οι τιμές και στα Δυτικά Προάστια

Ακόμα και στα Δυτικά Προάστια, που θεωρούνταν πιο προσιτά μέχρι πρότινος, τα ενοίκια έχουν «πετάξει». Η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση τον Μάρτιο ήταν € 8,20 τον μήνα ανά τ.μ., με μια αύξηση του 0,99% σε σύγκριση με πέρσι (€ 8,12 τον μήνα ανά τ.μ.). Τρία χρόνια πριν, το μέσο ενοίκιο ήταν € 6,74 ανά τ.μ.
Η υψηλότερη μέση τιμή ενοικίου καταγράφηκε στη Νέα Ιωνία, με € 9,02 το μήνα ανά τ.μ. Η χαμηλότερη τιμή, αντίστοιχα, ήταν στις Αχαρνές με μέσο όρο € 6,62 τον μήνα ανά τ.μ.

Οι τιμές ενοικίων στη Θεσσαλονίκη

Ανεβαίνοντας στον Βορρά, η μέση τιμή για κατοικίες προς ενοικίαση στη Θεσσαλονίκη, ήταν € 8,22 τον μήνα ανά τ.μ., με μια μείωση του 0,24% σε σύγκριση με πέρσι(€ 8,24 τον μήνα ανά τ.μ.).

Η υψηλότερη μέση ζητούμενη τιμή καταγράφηκε στον Δήμο Θεσσαλονίκης με € 8,71 τον μήνα ανά τ.μ. και η χαμηλότερη τιμή αντίστοιχα στο Υπόλ. Νομού, με μέσο όρο € 3,80 τον μήνα ανά τ.μ.