Ολοένα και περισσότεροι πολίτες ξεκινούν τις διαδικασίες για μεταβίβαση ακινήτου, μετά τις κυβερνητικές ανακοινώσεις για το αφορολόγητο στη γονική παροχή.
Όπως έχει εξηγήσει στο iefimerida.gr, ο κ. Γιώργος Ρούσκας, πρόεδρος του Συμβολαιογραφικού Συλλόγου Εφετείων Αθηνών-Πειραιώς-Αιγαίου & Δωδεκανήσου, η κίνηση στα συμβολαιογραφεία όλης της χώρας παρουσιάζει σταδιακά αύξηση που αγγίζει έως και το 30%. Ο κ. Ρούσκας εκτιμά ότι η κίνηση θα αυξηθεί περαιτέρω στη συνέχεια, τόσο λόγω των νέων αγοραπωλησιών όσο και για το ζήτημα των γονικών παροχών. «Αυτό που δείχνει ότι υπάρχει ξανά ενδιαφέρον για το ακίνητο είναι το ότι βλέπουμε την επιθυμία του κόσμου να κάνει αποδοχές κληρονομιάς, δηλαδή να τακτοποιήσει τα ακίνητά του. Είναι κάτι που το είχαμε χάσει τα προηγούμενα τρία με τέσσερα χρόνια» τόνιζε.
Μέχρι στιγμής, ωστόσο, υπήρχε ένα «αγκάθι» στη διαδικασία των μεταβιβάσεων ακινήτων. Πρόκειται για την Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου, η οποία, με όσα ίσχυσαν μέχρι σήμερα, θα ήταν υποχρεωτική από την 1η Οκτωβρίου για τη διαδικασία. Τόσο οι συμβολαιογράφοι, όσο και οι μηχανικοί και οι ιδιοκτήτες ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) ζητούσαν περισσότερο χρόνο καθώς η Ηλεκτρονική Ταυτότητα Κτιρίου χρειάζεται πλήθος δικαιολογητικών (άδειες, αναθεωρήσεις, πιστοποιητικό ενεργειακής απόδοσης, κατόψεις, δελτίο δομικής τρωτότητας, τίτλους κ.ά.).
Τρίμηνη παράταση για τη βεβαίωση μηχανικού -Δεν θα δοθεί άλλη
Εν τέλει, οι εκκλήσεις εισακούστηκαν και το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας ανακοίνωσε τρίμηνη παράταση στην ισχύ της βεβαίωσης μηχανικού για τη σύνταξη συμβολαίων. Η νέα προθεσμία είναι πλέον η 31η Δεκεμβρίου, ενώ το ΥΠΕΝ ξεκαθάρισε ότι δεν θα δώσει άλλη παράταση. Αυτό σημαίνει ότι από το νέο έτος όλες οι πράξεις θα γίνονται υποχρεωτικά μέσω της έκδοσης της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.
Ο υφυπουργός ΠΕΝ Νίκος Ταγαράς δήλωσε σχετικά ότι «λαμβάνοντας υπόψη τη σημαντική αύξηση του αφορολόγητου στις γονικές παροχές που ανακοίνωσε ο Πρωθυπουργός, Κυριάκος Μητσοτάκης, από το βήμα της Διεθνούς Έκθεσης Θεσσαλονίκης - εξαγγελία που οδήγησε σε μεγάλο όγκο νέων μεταβιβάσεων ακινήτων - σε συνδυασμό με τις νέες αντικειμενικές τιμές ακινήτων που θα ισχύουν από την 1η Ιανουαρίου του 2022 και αξιολογώντας τις αναφορές της Πανελλήνιας Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων, των Συμβολαιογράφων, καθώς και του τεχνικού κόσμου, παρατείνουμε την ισχύ της βεβαίωσης μηχανικού μέχρι την 31η Δεκεμβρίου του 2021. Δίνουμε τη δυνατότητα στους πολίτες να επωφεληθούν των ευεργετικών νέων δεδομένων, ωστόσο καθίσταται σαφές ότι αυτή η παράταση θα είναι και η τελευταία».
Τι ισχύει πλέον για τις γονικές παροχές
Το μέτρο που ανακοινώθηκε για το αφορολόγητο στη γονική παροχή δίνει «ανάσες» σε οικογένειες και νοικοκυριά, καθώς εξοικονομούν ποσά. Μέχρι σήμερα, οι γονικές παροχές ήταν αφορολόγητες μόνο μέχρι το ποσό των 150.000 ευρώ. Στην κλίμακα των 150.000 έως 300.000 ευρώ προβλεπόταν φόρος 1%, ενώ στο επόμενο «σκαλί», δηλαδή τις 300.000 έως 600.000 ευρώ, ο φόρος σκαρφάλωνε στο 5% και στο 10% για ποσά άνω των 600.000 ευρώ.
Για να κάνει πιο σαφές το όφελος, το υπουργείο Οικονομικών χρησιμοποίησε τα εξής παραδείγματα -που ισχύουν με το νέο αφορολόγητο όριο των 800.000 ευρώ:
- Πρώτο παράδειγμα: Μέχρι σήμερα γονική παροχή ακινήτου, από γονέα σε τέκνο, 300.000 ευρώ επιβαρυνόταν με φόρο 1.500 ευρώ. Στο εξής, δεν θα πληρώνει ο πολίτης ούτε ένα ευρώ φόρο.
- Δεύτερο παράδειγμα: Δωρεά ακινήτου από παππού σε εγγονό αξίας 600.000 ευρώ, σήμερα έχει φόρο 16.500 ευρώ και από 01/10/2021 θα έχει μηδενικό φόρο.
- Τρίτο παράδειγμα: Χρηματική γονική παροχή ή δωρεά 200.000 ευρώ σήμερα έχει φόρο 20.000 ευρώ και από 01/10/2021 θα έχει μηδενικό φόρο.