Ραγδαία μείωση παρουσιάζουν τα «οικονομικά» ακίνητα κατάλληλα για οικογένειες, σύμφωνα με την τελευταία έκθεση του E-Real Estates.
Σύμφωνα με τα πλέον πρόσφατα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ για τον πληθωρισμό Φεβρουαρίου, τα ενοίκια κατοικιών σημείωσαν άνοδο 9,9%, συνεχίζοντας την ανοδική τους πορεία.
Πρακτικά, αυτό σημαίνει πως εάν κάποιος κατέβαλλε μηνιαίο ενοίκιο ύψους 700 ευρώ πέρυσι, φέτος καλείται να πληρώσει 769,3 ευρώ. Επίσης, όλα δείχνουν πως θα ακολουθήσουν μεγαλύτερες αυξήσεις, καθώς, σύμφωνα με τα στοιχεία του ΙΟΒΕ, οι τιμές ακινήτων και ενοικίων δεν έχουν φθάσει ακόμη στα ανώτερά τους επίπεδα.
Σχεδόν μηδενική η διαθεσιμότητα κατοικιών έως 600 ευρώ
Τα διαθέσιμα προς μίσθωση ακίνητα (80 - 110 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου) με ζητούμενο μίσθωμα έως 600 €, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες σε ιστοσελίδες, στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας αποτελούν το 5,64% (6,37% το 2024, 17,41% το 2023 και 19,96% το 2022) του συνόλου των προς μίσθωση κατοικιών, στα Βόρεια Προάστια μόλις το 0,10% (0,22% το 2024, 1,15% το 2023 και 0,71% το 2022), στα Νότια Προάστια το 0,67% (0,55% το 2024, 1,43% το 2023, 4,03% το 2022), στα Δυτικά Προάστια το 11,04% (15,09% το 2024, 23,3% το 2023, 35,58% το 2022), στο Υπόλοιπο Αττικής το 11,51% (11% το 2024, 17% το 2023, 27,20% το 2022) και στον Πειραιά το 7,23% (4,2% το 2024, 15% το 2023, 35,46% το 2022).
«Όλα τα στοιχεία αναδεικνύουν τη ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στις περιοχές της Αττικής. Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα οικογενειακών κατοικιών με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, μειώθηκε κατά 71,7% σε σχέση με το 2022. Στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων καταγράφεται μείωση της διαθεσιμότητας "οικονομικών" κατοικιών κατά 68,97% και στο Υπόλοιπο Αττικής κατά 57,68%. Ο Πειραιάς καταγράφει τη μεγαλύτερη μείωση διαθεσιμότητας οικονομικών ακινήτων, αγγίζοντας το 79,61%», αναφέρει ο πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E-Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Διαθεσιμότητα «οικονομικών» ακινήτων κατάλληλων για οικογένεια:
- Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, μόλις το 5,64% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών κατάλληλων για οικογένειες διατίθενται προς μίσθωση με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες.
- Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, μόλις το 0,10%.
- Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, μόλις το 0,67%.
- Στις περιοχές του Πειραιά, μόλις το 7,23%.
- Στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, μόλις το 11,51%.
Η διαθεσιμότητα κατοικιών σύμφωνα με το ζητούμενο μίσθωμα στον Νομό Αττικής
Στο σύνολο των περιοχών του Νομού Αττικής η διαθεσιμότητα ακινήτων προς μίσθωση είναι πολύ μικρή έναντι των προηγούμενων χρόνων. Παράλληλα, όπως προκύπτει και από το σύνολο των παρακάτω πινάκων, το μεγαλύτερο μέρος των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων 80 τ.μ. - 110 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, διατίθεται με ζητούμενες τιμές μίσθωσης άνω των 800€/μήνα.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελούν τα Βόρεια Προάστια, όπου το 96,81% (95,80% το 2024, 93,11% το 2022) των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€/μήνα, ενώ στα Νότια Προάστια το 93,84% (80,40% το 2024, 81,44% το 2022). Στο κέντρο της Αθήνας το 81,20% (81,16% το 2024, 65,66% το 2022) των διαθέσιμων κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€/μήνα, ενώ στις περιοχές του Πειραιά το 83,72% (81,45% το 2024, το 47,46% το 2022), των Δυτικών Προαστίων το 73,18% (52,36% το 2024, 50,31% το 2022) και στο Υπόλοιπο Αττικής το 78,18% (το 78,39% το 2024, 56,97% το 2022).
Το μεγαλύτερο ποσοστό των διαθέσιμων κατοικιών κατάλληλων για οικογένεια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€:
- Στις περιοχές του κέντρου των Αθηνών, 8 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€, εκ των οποίων τα 4 πάνω από 1.000€.
- Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€, εκ των οποίων τα 8 πάνω από 1.000€.
- Στις περιοχές των Νοτίων Προαστίων, 9 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 800€, εκ των οποίων τα 7 πάνω από 1.000€.
- Στις περιοχές του Πειραιά, 8 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€, εκ των οποίων τα 3 πάνω από 1.000€.
- Στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής, 8 στα 10 σπίτια έχουν ζητούμενο μίσθωμα άνω των 700€, εκ των οποίων το 1 πάνω από 1.000€.
