H αξιοποίηση εμβληματικών κτιρίων, οι αναπλάσεις και τα έργα υποδομής «γεννούν» νέες εμπορικές πιάτσες στην Αθήνα, όπου αναβιώνουν ολόκληρες γειτονιές.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η περιοχή του Νέου Κόσμου, και συγκεκριμένα ο πρώτος παράλληλος της Λ. Συγγρού, η οδός Ευρυδάμαντος, σε απόσταση αναπνοής από τις προσφυγικές κατοικίες, που πλέον φιγουράρουν στους Instagram λογαριασμούς των σύγχρονων flâneurs. Η άλλοτε «σκοτεινή» πλευρά της Λ. Συγγρού μεταμορφώθηκε σε έναν δρόμο που τα έχει όλα.
Νέος Κόσμος
Όσοι μένουν ή εργάζονται στην ευρύτερη περιοχή μπορούν να κάνουν μια στάση για γρήγορο καφέ, για φαγητό ή ποτό μετά τη δουλειά. Με την έναρξη των εργασιών του βιοκλιματικού κτιρίου 8.000 τ.μ. στη συμβολή των οδών Λ. Συγγρού και Λαγουμιτζή, για την εγκατάσταση της έδρας γνωστής ασφαλιστικής εταιρείας, η ευρύτερη περιοχή άρχισε να συγκεντρώνει τα βλέμματα επιχειρηματιών της εστίασης, όπου έσπευσαν να δημιουργήσουν νέα μαγαζιά υγειονομικού ενδιαφέροντος. Σύντομα, στην περιοχή θα ανοίξει νέο κατάστημα γνωστή αλυσίδα εστιατορίου 24ωρης λειτουργίας.
«Η Ευρυδάμαντος, ο δρόμος πίσω από το νέο κτίριο άρχισε να αποκτά... φως. Ο Νέος Κόσμος συνορεύει ανατολικά με τη Δάφνη, δυτικά με την Καλλιθέα και το Κουκάκι, βόρεια με τον Άγιο Αρτέμιο και το Μετς και νότια με τη Νέα Σμύρνη, και φυσικά χωρίζεται σε διαφορετικές γειτονιές. Η δυναμική στον κλάδο των βραχυχρόνιων μισθώσεων αριθμεί 711 ακίνητα», αναφέρει ο Θεμιστοκλής Μπάκας, πρόεδρος του Πανελλαδικού Κτηματομεσιτικού Δικτύου E Real Estate, που σε νέα έρευνά του καταγράφονται οι αναδυόμενες περιοχές της Αθήνας.
![Σύντομα έρχονται πολλές εκπλήξεις από τη γειτονιά του Νέου Κόσμου / Φωτογραφία: Shutterstock](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/neos-kosmos.jpg?itok=nDmWU-9o)
![Στιγμιότυπο από τα έργα στη συμβολή των οδών Λ. Συγγρού και Λαγουμιτζή / Φωτογραφία: Instagram Γιώργος Δημόπουλος](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/lagoumitzi-erga.jpg?itok=eRowQ05c)
Ερμού
Η αξιοποίηση του μέχρι πρότινος εγκαταλειμμένου κτιρίου του 19ου αι., μέρος των στάβλων του βασιλιά Όθωνα, χαμηλά στην οδό Ερμού στο κέντρο της Αθήνας, που μετατράπηκε σε κάβα 3.000 ετικετών και εστιατόριο υψηλών προδιαγραφών με urban βεράντα με θέα την Ακρόπολη, λειτούργησε θετικά στην περιοχή.
![Το μέχρι πρότινος εγκαταλειμμένο κτίριο που ανεγέρθηκε τον 19ο αιώνα, μέρος των στάβλων του βασιλιά Όθωνα, μετατράπηκε σε κάβα 3.000 ετικετών](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/cava.jpg?itok=kFO9kjxC)
![Το εντυπωσιακό κελάρι της Κάβας Νέκταρ.](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/kava2.jpg?itok=qsuRvw_X)
Τα άλλοτε μαγαζιά μικρο-εμπόρων διαφόρων παλαιών ειδών έδωσαν τη θέση τους σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος με γεύσεις από διαφορετικές κουζίνες του πλανήτη, δημιουργώντας μια νέα εμπορική πιάτσα.
Ομόνοια - Αγίου Κωνσταντίνου
Η οδός Αγίου Κωνσταντίνου, η πύλη εισόδου και εξόδου προς και από την Αθήνα, θα αποτελέσει μαζί με τους τριγύρω καθέτους στο άμεσο μέλλον μια νέα εμπορική πιάτσα. Ο χρόνος είναι άμεσα συναρτώμενος με την ολοκλήρωση των επενδύσεων που αναμένονται στην περιοχή.
![Η οδός Αγίου Κωνσταντίνου στην Ομόνοια / Φωτογραφία: instagram tassos.rail](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/agiou-konstantinou1.jpg?itok=EZMqkoT4)
Η Ομόνοια, πλέον, προσφέρει μοναδικές στιγμές για τους ενοίκους των νέων ξενοδοχείων που λειτουργούν ήδη ή θα λειτουργήσουν στην ευρύτερη περιοχή, καθώς -μεταξύ άλλων- διαθέτει οπτική επαφή με τον βράχο της Ακρόπολης. Οι επενδύσεις που έχουν πραγματοποιηθεί από αλυσίδα ξενοδοχείων έχουν συμβάλει καθοριστικά στην ανάδειξη της εμβληματικής πλατείας, ενώ η περιοχή έχει μπει πλέον για τα καλά στο «στόχαστρο» διεθνών επενδυτών.
![](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/agiou-konstantinou2.jpg?itok=vRBqbMBu)
«Πλέον διακρίνουμε ότι περιοχές που στο πρόσφατο παρελθόν χαρακτηρίζονταν είτε "ξεχασμένες" είτε "υποβαθμισμένες" αλλάζουν. Περισσότερες από 80 οικοδομικές άδειες για την αλλαγή χρήσης κτιρίων εξέδωσε τα τελευταία τέσσερα χρόνια η Πολεοδομία του Δήμου Αθηναίων μόνο για το ιστορικό κέντρο της πόλης», επισημαίνει ο κ. Μπάκας.
Αγίου Μάρκου - Βαρβάκειος Αγορά
Παράλληλα, ο πεζόδρομος των υφασμάτων και των ειδών κοπτορραπτικής στην οδό Αγίου Μάρκου αναμένεται να αλλάξει προφίλ μετά τις αναπλάσεις και τις επενδύσεις που αναμένονται στην ευρύτερη περιοχή.
![Αγίου Μάρκου](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/agiou-markoy.jpg?itok=tcAmI8Bi)
Επίσης, εντός της στοάς στη Βαρβάκειο Αγορά, το τελευταίο διάστημα νέοι επιχειρηματίες μετατρέπουν αναξιοποίητα κτίρια σε καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος υψηλών προδιαγραφών τα οποία επισκέπτονται καθημερινά πολλοί επώνυμοι Αθηναίοι.
![Η Βαρβάκειος Αγορά όπως φαίνεται από ένα μικρό καφέ στην πλατεία / Φωτογραφία: Shutterstock](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/varvakeios.jpg?itok=x02V_aBZ)
Οδός Κωλέττη
Αναδυόμενη εμπορική πιάτσα στο κέντρο της Αθήνας αποτελεί ο πεζόδρομος της οδού Κωλέττη, που φιλοξενεί φημισμένα καταστήματα υγειονομικού ενδιαφέροντος που γρήγορα έγιναν hot spots. Η έλευση του μετρό στην περιοχή των Εξαρχείων, σε συνδυασμό με τη μεγάλη δυναμική στον κλάδο της βραχυχρόνιας μίσθωσης, με 669 εγγεγραμμένα ακίνητα σε πλατφόρμες και τον μεγάλο αριθμό ακινήτων που έχουν ανακαινιστεί, θα οδηγήσει πολλούς να εγκατασταθούν επιχειρηματικά στην ευρύτερη περιοχή.
![Oδος Κωλέττη & Ζωοδόχου Πηγής, Εξάρχεια / Φωτογραφία: Facebook «Η Αθήνα μου, ματιές στην πόλη»](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/kolleti-exarcehia.jpg?itok=hHiYePhF)
Πειραιάς
Τέλος, η έναρξη λειτουργίας του μετρό στον Πειραιά καθώς και η καμπάνια «Πάρε το μετρό για Πειραιά» θα προσελκύσουν το ενδιαφέρον των Αθηναίων να επισκεφθούν έναν δήμο που αλλάζει.
![Φωτογραφία: Ιnstagram pireaspiraeus](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/peiraias.jpg?itok=CCY7M5N_)
![Πλατεία Κοραή, Πειραιάς / Φωτογραφία: Ιnstagram pireaspiraeus](/sites/default/files/styles/in_article/public/article-images/2022-10/korai-plateia.jpg?itok=sflCanSj)
Έναν Πειραιά όπου σε κάθε πεζόδρομο, πλησίον και περιμετρικά της κεντρικής πλατείας, «ξεφυτρώνουν» νέα μαγαζιά, τόσο εμπορικά όσο και υγειονομικού ενδιαφέροντος.