Αύξηση των ενοικίων κατά 15,41% καταγράφεται στις 16 top περιοχές της Αττικής τη φετινή χρονιά, με το κόστος στέγασης οικογενειακής κατοικίας να αγγίζει το σύνολο ενός καλού μισθού.
Σύμφωνα με τα στοιχεία που συγκέντρωσε το Πανελλαδικό Κτηματομεσιτικό Δίκτυο E- Real Estates και προκύπτουν από τις διαθέσιμες αγγελίες ακινήτων σε περιοχές της Αθήνας με τη μεγαλύτερη ζήτηση από οικογένειες για ενοικίαση κατοικίας, η μέση ζητούμενη τιμή μίσθωσης κυμαίνεται στα 11,31€/τ.μ. (9,8 €/τ.μ. το 2022) για διαμέρισμα 80 τ.μ. - 110 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000.
Η μέση κατώτατη ζητούμενη τιμή μίσθωσης στην Αθήνα τη φετινή χρονιά διαμορφώνεται στα 9,09€/τ.μ. (8,15 €/τ.μ. το 2022) και η μέση ανώτατη στα 13,1 €/τ.μ. (11,4 €/τ.μ. το 2022). Δηλαδή μια οικογένεια θα πρέπει να καταβάλει μόνο για το ενοίκιο από 900€/μήνα έως και 1.310€/μήνα αν πρόκειται για κατοικία 100 τ.μ.
Το κόστος μίσθωσης ανά περιοχή της Αθήνας
Στις περιοχές των δυτικών προαστίων, Περιστέρι και Πετρούπολη, το μέσο κόστος μίσθωσης κατοικίας 100 τ.μ. άνω του 1ου ορόφου, κατασκευής μετά το 2000, κυμαίνεται στα 770€/μήνα (730€/μήνα το 2022) και 800€/μήνα (750€/μήνα το 2022) αντίστοιχα.
Στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, όπως στους Αμπελόκηπους, το μηνιαίο κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,09€/τ.μ. έως 13,1€/τ.μ., στο Παγκράτι από 10,3€/τ.μ. έως 13,7€/τ.μ. και στον Νέο Κόσμο από 9€/τ.μ. έως 11,8€/τ.μ. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, στην περιοχή του Νέου Κόσμου είναι εγγεγραμμένα 781 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στο Παγκράτι 356 ακίνητα και στους Αμπελόκηπους 296 ακίνητα.
Στα νότια προάστια το κόστος με βάση τη θέα και την απόσταση από τη θάλασσα
Στα νότια προάστια, το κόστος μίσθωσης διαμορφώνεται κυρίως σύμφωνα με την απόσταση από τη θάλασσα και τη θέα. Άλλο κόστος μίσθωσης έχει η Άνω Γλυφάδα και άλλο η Κάτω Γλυφάδα στο κέντρο ή πλησίον του Γκολφ, αντίστοιχα διαμορφώνεται και το κόστος μίσθωσης στη Βούλα. Το μέσο κόστος μίσθωσης στη Γλυφάδα διαμορφώνεται στα 15,5€/τ.μ., ενώ στη Βούλα στα 17,35€/τ.μ. Στη Νέα Σμύρνη το μέσο κόστος μίσθωσης ενός διαμερίσματος 100 τ.μ., άνω του 1ου ορόφου κατασκευής μετά το 2000, αγγίζει τα 975€/μήνα, στο Παλαιό Φάληρο τα 1.150€/μήνα και στην Καλλιθέα τα 1.075€/μήνα. Τη δεδομένη χρονική στιγμή, στη Γλυφάδα είναι εγγεγραμμένα 370 ακίνητα σε πλατφόρμες βραχυχρόνιας μίσθωσης, στη Βούλα 160 ακίνητα, στο Παλαιό Φάληρο 336 ακίνητα και στη Καλλιθέα 281 ακίνητα.
Στις περιοχές των Βορείων Προαστίων, και συγκεκριμένα στο Μαρούσι, το κόστος μίσθωσης κυμαίνεται από 9,4€/τ.μ. έως 13,04€/τ.μ., στον Χολαργό από 9€/τ.μ. έως 14€/τ.μ., στο Χαλάνδρι από 9,5€/τ.μ. έως 13,6€/τ.μ. και στην Κηφισιά από 11,3€/τ.μ. έως 17,1€/τ.μ.
Οι 16 περιοχές με τη μεγαλύτερη ζήτηση
«Η μέση αύξηση των ζητούμενων τιμών ενοικίασης στις 16 περιοχές της Αττικής με την υψηλότερη ζήτηση για οικογενειακή κατοικία αγγίζει το 15,41% σε σχέση με πέρυσι. Αν δεν υπολογίσουμε τη ραγδαία αύξηση των ζητούμενων τιμών πώλησης που καταγράφεται στους Αμπελόκηπους και στη Βούλα λόγω μικρής διαθεσιμότητας, τότε η μέση αύξηση διαμορφώνεται στο 11% και το μέσο κόστος μίσθωσης στα 10,89€/τ.μ.», αναφέρει στο iefimerida.gr ο πρόεδρος του E- Real Estates, Θεμιστοκλής Μπάκας.
Σημειώνεται ότι μεγάλο πλήθος των «νέων» ηλικιακά ακινήτων έχει αγοραστεί από αλλοδαπούς επενδυτές με στόχο είτε την απόκτηση της golden visa, είτε ως επένδυση, με απώτερο σκοπό την εκμετάλλευση μέσω μακροχρόνιας συμβατικής μίσθωσης.
