Παράταση στην εφαρμογή της Ταυτότητας Κτιρίου και την υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κλάσης ακινήτων στις αγγελίες ζητά η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ).
Το δεύτερο σκέλος αφορά στη σημαντική αλλαγή που θεσπίστηκε από την 1η Ιανουαρίου 2020 και προβλέπει την υποχρεωτική έκδοση ενεργειακού πιστοποιητικού και την αναγραφή της ενεργειακής κλάσης σε κάθε τύπου δημόσια διαφήμιση (αγγελία) ακινήτου. Η ΠΟΜΙΔΑ χτύπησε την «πόρτα» του νέου υπουργού Περιβάλλοντος και Ενέργειας Κώστα Σκρέκα με το… καλημέρα, επισημαίνοντας στην επιστολή της ότι η ανάληψη των νέων του καθηκόντων συμπίπτει με δυο σημαντικές αλλαγές για την Κτηματαγορά:
- Την έναρξη λειτουργίας της Ταυτότητας Κτιρίου και
- την υποχρεωτική αναγραφή της ενεργειακής κλάσης κάθε ακινήτου που διαφημίζεται δημοσίως προς πώληση ή και απλή μίσθωσή του.
Εξάμηνη παράταση ζητά η ΠΟΜΙΔΑ
Σύμφωνα με την ΠΟΜΙΔΑ, και στις δύο περιπτώσεις προαπαιτούμενο είναι αφενός η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ) για κάθε κτίριο και αφετέρου η προετοιμασία όλων των εμπλεκομένων, ήτοι των επαγγελματιών - μηχανικών στην πρώτη περίπτωση, μεσιτών στη δεύτερη και των ιδιοκτητών και στις δύο - για τη συμμόρφωσή τους στις νέες διατάξεις. «Παράλληλα εδώ εμπλέκεται και ο τομέας των αυθαιρέτων δεδομένου ότι πλέον η διαδικασία τακτοποίησής τους προϋποθέτει ως τελικό της στάδιο την υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου» τονίζει η ΠΟΜΙΔΑ και προσθέτει:
«Επειδή όμως: Ούτε εμπειρία στη δημιουργία και υποβολή Ταυτότητας Κτιρίου υπάρχει, ούτε μπορεί να αποκτηθεί από ένα σημαντικό αριθμό μηχανικών όλης της χώρας σε ένα και μόνον μήνα, όσο είναι η μεταβατική μηνιαία περίοδος που ανακοινώθηκε, Ούτε είναι δυνατή, με κλειστές δημόσιες υπηρεσίες εν μέσω πανδημίας και καραντίνας διαρκείας, η διενέργεια αυτοψιών και η συγκέντρωση τόσων δικαιολογητικών για έκδοση ΠΕΑ και Ταυτότητας, Ούτε έχει γίνει ενημέρωση και προετοιμασία των ιδιοκτητών, των μεσιτικών γραφείων και των διαδικτυακών πλατφορμών για έκδοση και ανάρτηση δεκάδων χιλιάδων ΠΕΑ, το αναπόφευκτο αποτέλεσμα θα είναι να καταρρεύσουν τόσο οι κάθε είδους εμπράγματες συναλλαγές στα συμβολαιογραφεία της χώρας όσο και ολόκληρη η Κτηματαγορά, αφού οι διαδικτυακές πλατφόρμες της χώρας θα πρέπει να αποκαθηλώσουν εκατοντάδες χιλιάδες αναρτημένες αγγελίες αγοραπωλησιών και μισθώσεων, μέχρι να εκδοθούν άρον-άρον τα αντίστοιχα ΠΕΑ.»
Για τους λόγους αυτούς η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την παρέμβαση του κ. Σκρέκα για την άμεση θέσπιση «μιας απόλυτα αναγκαίας εξάμηνης μεταβατικής περιόδου έως 30.6.2021, παράλληλης ισχύος της βεβαίωσης μηχανικού με την Ταυτότητα Κτιρίου αλλά και της έναρξης επιβολής κυρώσεων για μη αναγραφή ΠΕΑ στις αγγελίες ακινήτων, ώστε να μην παραλύσει η Κτηματαγορά και επηρεαστούν αρνητικά οι συναλλαγές επί των ακινήτων, οι οποίες έχουν ήδη αρκετά γραφειοκρατικά προσκόμματα και δεν χρειάζονται περισσότερα».