Η ριζική ανακαίνιση ενός τυπικού κτιρίου κατασκευής της δεκαετίας του 1970, στον αριθμό 268 της Λεωφόρου Κηφισίας, εντυπωσιάζει.
Θηλυκές, φουτουριστικές καμπύλες με αεροδυναμικές γραμμές, hi-tech πάνελ αλουμινίου, κινηματογραφικός φωτισμός, συστήματα τελευταίας τεχνολογίας που επιτρέπουν την παρακολούθηση και βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, lobby που μοιάζει με τις ρεσεψιόν πεντάστερων resorts και κοινόχρηστοι χώροι που μοιάζουν σαν να έχουν βγει από περιοδικό αρχιτεκτονικής και ντιζάιν. Το συγκρότημα Office Building Kifisias 268, που κατασκεύασε η GDM Assets για την Brook Lane Capital, εντυπωσιάζει με τον δυναμικό ανασχεδιασμό του.
Το στοίχημα της νέας, πράσινης Αθήνας
Όλο και περισσότερα κτίρια αλλάζουν design όχι μόνο για λόγους αισθητικής, αλλά πρωτίστως για να μετατραπούν σε κτίρια πιο φιλικά για το περιβάλλον. Πολυκατοικίες της αντιπαροχής και απρόσωπα οικοδομήματα μιας άλλης εποχής μεταμορφώνονται, ακολουθώντας τις σύγχρονες τάσεις και καινοτομίες της βιοκλιματικής αρχιτεκτονικής.
Παράλληλα, εκτός από νέα όψη που κάνει τα κτίρια να μοιάζουν με φουτουριστικά σκηνικά sci-fi ταινίας, αποκτούν στο εσωτερικό τους πράσινες τεχνολογίες: από συστήματα συλλογής του νερού και αξιοποίησης του φυσικού φωτός, μέχρι ψηφιακούς μηχανισμούς για την πράσινη λειτουργία του κτιρίου, αλλά και την εξοικονόμηση ενέργειας σε όλους τους χώρους του. Παλιές οικοδομές αποκτούν νέες, τεχνολογικά έξυπνες προσόψεις, που διαχειρίζονται με τέτοιον τρόπο το φυσικό φως ώστε να εξασφαλίζουν με hi-tech συστήματα σκίασης τη σωστή θερμοκρασία, χωρίς να επιβαρύνουν το ήδη επιβαρυμένο μικροκλίμα της περιοχής τους.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα το εν λόγω έργο επί της Λεωφόρου Κηφισίας στο Χαλάνδρι, το οποίο μας δίνει μια πρώτη γεύση από τον φουτουριστικό χαρακτήρα που θα έχει στο άμεσο μέλλον το αποκαλούμενο «ελληνικό City» και η λεωφόρος που συγκεντρώνει τα γραφεία των πιο γνωστών επιχειρήσεων της Αθήνας.
Ουσιαστικά, πρόκειται για ανακατασκευή ενός κτιρίου που είχε οικοδομηθεί τη δεκαετία του 1970, ακολουθώντας την τυπική εικόνα των εταιρικών γραφείων εκείνης της εποχής. Αρχικά το κτίριο φιλοξένησε τα γραφεία μιας εταιρείας καυσίμων, ενώ κατά τη δεκαετία του 2000 πέρασε στην κυριότητα της συμβουλευτικής εταιρείας PwC για τη στέγαση των κεντρικών γραφείων της έως το 2023.
Το 2020 η εταιρεία Brook Lane Capital αγόρασε το συγκρότημα και το 2023 ανέθεσε το re-design του στην GDM Assets. Η εταιρεία είναι γνωστή από το πολυσυζητημένο έργο αποκατάστασης του ιστορικού και διατηρητέου κτιρίου επί της οδού Πατησίων που θα στεγάσει την Ακαδημία Λυρικής Τέχνης Maria Callas, αλλά και από την ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση των Τμημάτων Επειγόντων Περιστατικών σε τέσσερα νοσοκομεία της Αθήνας.
Πώς έγινε η ριζική μεταμόρφωση: Από τη seventies αισθητική, στον φουτουριστικό ανασχεδιασμό
Το συγκρότημα Office Building Kifisias 268, όπως μας εξηγεί η ομάδα της GDM Assets, «έχει συνολική επιφάνεια άνω των 6.000 τετραγωνικών μέτρων και εκτείνεται σε πέντε ορόφους με δύο υπόγεια. Οι εργασίες συμπεριέλαβαν εκτενείς επεμβάσεις για την πλήρη ανακαίνιση της όψης, “ντύνοντάς” την με fins από etalbond και δημιουργώντας μια μοντέρνα αισθητική. Οι εσωτερικοί κοινόχρηστοι χώροι αναβαθμίστηκαν εξ ολοκλήρου με τη χρήση μαρμάρων Αλιβερίου, δαπέδων prolat, ξυλεπενδύσεων και ιδιαίτερων μεταλλικών κατασκευών».
«Ο περιβάλλων χώρος του κτιρίου αναδιαμορφώθηκε και το κτίριο αναβαθμίστηκε πλήρως ενεργειακά, επιτυγχάνοντας πιστοποίηση κατά LEED Gold και συνδυάζοντας υψηλή αισθητική και βιωσιμότητα για τις επιχειρήσεις που θα στεγαστούν στους νέους γραφειακούς χώρους».
«Η τοποθέτηση συστημάτων BMS τελευταίας τεχνολογίας επιτρέπει την παρακολούθηση και βελτιστοποίηση της ενεργειακής απόδοσης του κτιρίου, ενώ φωτοβολταϊκά στο δώμα συνδράμουν στην ενεργειακή αυτονομία».
«Τέλος, δημιουργήθηκαν τρία νέα cour anglaise και κουπόλες για την ενίσχυση του φυσικού φωτισμού του χώρου, καθιστώντας το υπόγειο του κτιρίου έναν νέο, πλήρως λειτουργικό και φωτεινό χώρο» εξηγεί η ομάδα της κατασκευαστικής εταιρείας.
Info: gdmassets.gr | instagram.com/gdmassets
Επενδυτές: Brook Lane Capital
Γενικός εργολάβος: GDM Assets
Αρχιτεκτονική μελέτη: AETER
Project management: BRIGHTaddvalue
Στατική μελέτη: Α. Καρανικόλας & Συνεργάτες
Η/Μ Μελέτη: Kamarinos Engineers
Μελέτη φωτισμού: L+DG lighting architects
Σύμβουλος: LEED DCarbon
- ΟΛΕΣ ΟΙ ΕΙΔΗΣΕΙΣ
- Η εντυπωσιακή αναγέννηση ενός νεοκλασικού κτιρίου του 1925 στη Θεσσαλονίκη -Πώς μεταμορφώθηκε σε super design hotel
- Η εντυπωσιακή ανακαίνιση ενός σπιτιού στο Πήλιο -Κλασικό πηλιορείτικο αλλά μοντέρνο, δείτε τη μεταμόρφωση
- Πώς ένα ρετιρέ 50 τ.μ. του 1964 στο Παγκράτι μεταμορφώθηκε σε ένα μοντέρνο διαμέρισμα -Το πριν και το μετά