Συνολικά 40 φόροι και τέλη υπέρ του κράτους, της τοπικής αυτοδιοίκησης και άλλων φορέων βαρύνουν σήμερα τα ακίνητα. Δείτε τον πλήρη κατάλογο των επιβαρύνσεων.
Φόροι - τέλη - κρατήσεις επί του εισοδήματος από ακίνητα
1. Φόρος Εισοδήματος μισθωμάτων18-45 %
2. Συμπληρωματικός Φόρος Εισοδήματος Μισθωμάτων1,5%-3 %
3. Τέλος Χαρτοσήμου + ΟΓΑ (πλην μισθωμάτων κατοικιών) 3,6 %
4. Τεκμήριο διαβίωσης σε ιδιόκτητη ή μισθωμένη α'+ β' κατοικία αναλόγως εμβ.& Τ.Ζ.
5. "Εκτακτη" εισφορά φυσ.προσώπων1-4%
6. Τεκμαρτό εισόδημα ιδιοχρησιμοποίησης επαγγελματικής στέγης 18-45 %
7. Κράτηση στα μισθώματα από το Δημόσιο υπέρ ΜΤΠΥ 3 %
8. Κράτηση στα μισθώματα από τους ΟΤΑ υπέρ ΤΑΔΚΥ 2 %
Φόροι - τέλη κατά τη μεταβίβαση ακινήτων
9. Φ.Π.Α. στην αγορά νεόδμητων κτισμάτων και στην αντιπαροχή 23 %
10. Φόρος Μεταβίβασης Ακινήτων8-10 %
11. Δημοτικός φόρος μεταβίβασης ακινήτων3 % επί ΦΜΑ
12. Φόρος Ανταλλαγής (- συνένωσης οικοπέδων)4-5%
13. Φόρος Διανομής Ακινήτων2-2,5%
14. Φόρος Χρησικτησίας Ακινήτων8-10 %
15. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη σύνταξη συμβολαίων6,50‰
16. Τέλος υπέρ Ταμείου Νομικών κατά τη μεταγραφή1,25‰
17. Πρόσθετο Τέλος Μεταγραφής Συμβολαίων4,5-7,5‰
Φόροι κληρονομιάς/γονικής παροχής & δωρεάς ακινήτων
18. Φόρος Κληρονομιάς ή Γονικής Παροχής ακινήτων
Α' Κατηγορία: προς τέκνα (γον. παροχή), εγγονούς, συζύγους, γονείς5-10 %
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ. 5-20 %
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους20-40 %
19. Φόρος Δωρεάς ακινήτων
Α' Κατηγορία: προς εγγονούς, συζύγους, γονείς5-20 %
Β' Κατηγορία: προς κατιόντες, αδελφούς, θείους, παππούδες κλπ.10-30 %
Γ' Κατηγορία: προς άλλους συγγενείς και ξένους20-40 %
Ετήσιοι - Περιοδικοί φόροι επί της κατοχής ακινήτων
20. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας (ΦΑΠ) από 1.1.20102‰-2 % (Φ.πρόσ.), 6‰ (Νομ. πρόσωπα)
21. Ετήσιο Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ),(κτίσματα+οικόπεδα)0,25-0,35‰
22. Ετήσιος Φόρος Ακίνητης Περιουσίας Υπεράκτιων Εταιριών15 % (πλην απρόσ.)
23. Φόρος Αναπροσαρμογής Αξίας ακινήτων επιχειρήσεων (περιοδ.)γη 5 %, κτίρια 8 %
Αλλοι φόροι, τέλη και εισφορές υπέρ Ο.Τ.Α. και τρίτων
24. Δημοτικά Τέλη Καθαριότητας - ΦωτισμούΕλεύθερα από ΟΤΑ
25. Δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτούμενων ΧώρωνΕλεύθερα από ΟΤΑ
26. Ειδικό Τέλος Ανανεώσιμων Πηγών Ενέργειας Kwh x Μον.Χρ.€/Kwh
27. Δημοτικά Δυνητικά Τέλη (με διάφορες αιτιολογίες)Ελεύθερα από ΟΤΑ
28. Τέλη Αποχέτευσης ακινήτων (σύνδεση-χρήση).Από ΟΤΑ- ΔΕΚΟ
29. Εισφορές σε γη & χρήμα για ένταξη σε σχέδια πόλεων (Ν.1337/83)σε γη έως 60 %, σε χρήμα έως 25 %
30. Τέλος Εγγραφής ακινήτων στο Εθνικό Κτηματολόγιο35 ευρώ/δικαίωμα + 1‰ επί αντ.αξίας
31. Εισφορά υπεραξίας λόγω νέων έργωνμε το Ν.2508/97
32. Tέλος Ανάπλασης Υποβαθμισμένων Περιοχών υπέρ ΔΕΠΟΣμε το Ν.2508/97
Φόροι, Τέλη και Εισφορές οικοδομικής αδείας -ανέγερσης κτιρίων - αυθαιρέτων κλπ.
33. Τέλος έκδοσης οικοδομικής αδείας1 % επί προυπολ.
34. Τέλος οικοδομικών εργασιώνΨήφισμα ΚΗ΄/1947
35. Κράτηση υπέρ Δήμου, ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕΕπί προϋπολογισμού
36. Εργοδοτικές εισφορές προς ΙΚΑ & ΤΕΑΕΔΞΕ90 % επί τεκμ.ημερομ.
37. Φόρος Προστιθέμενης Αξίας επί οικοδ. υλικών και εργασιών23 %
38. Δημοτικά Τέλη Κατάληψης ΠεζοδρομίουΕλεύθερα από ΟΤΑ
39. Τέλος ρευματοδότησης ακινήτου (υπέρ ΔΕΗ και Δημοσίου)Ν.4483/65 (άρθρο 8)
40. Πολεοδομικά πρόστιμα ανέγερσης αυθαιρέτων-αλλαγής χρήσηςΕφάπαξ/ετήσια
ΠΗΓΗ:"Παρατηρητήριο Φορολογίας Ακινήτων" της Πανελλήνιας
Ομοσπονδίας Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ) -